旅游景区商业配比，旅游景区商业配比方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区商业配比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区商业配比的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业停车位配比规范？
2. 商业车位配比？
3. 小区的商铺和住宅的比例？

商业停车位配比规范？

商业停车位配比的规范是1:3。

按照住建部2029年发布的商业区车位暂行办法，商铺车位的设置比例，按照商铺区总面积的10%进行设置，有特殊需求的可以提出申请，最大不能超过20%

一般住宅是每户一辆或二户一辆,商业是45到65辆一万平方米。

如果是办公类型产品,150道200平米一个车位,较好,如果是住宅产品户数与车位比保证0.3以上系数,1:0.8到1,较好,高档至少1系数。群落商业用房的车位数,应独立出来,如引进大型综超,应在250个超市专用车位,如是电器专业连锁店,50到80个车位即可,如是百货公司,有120到150个左右。

商业车位配比？

一般来说是100平米配置一个车位，车位面积一般35平米以上（含了道路）。

商业车位是属于商业性质，按照商业性质的标准来收取管理费;住宅车位是属于住宅性质，按照住宅性质的标准来收取管理费。商业土地使用期限一般是40-50年，因此商业车位的使用期限也是40-50年

小区的商铺和住宅的比例？

小区商铺和住宅比例，目前没有新的国家标准。很多年以前，国家关于城市商业网点的配套有一个指导标准，商业物业面积是总建筑面积4%，现在的情况是大大超过。

商住用地，商业和住宅各占多少比例，控规指标是没有统一衡量标准的，这要看项目位置特点，当地商业发展状况，商业定位等多方面的因素综合考量，首先要进行市场调查和市场分析，然后确定商业定位，最后确定商业建设规模，说到底是开发商自己说了算。规划部门只管容积率、建筑密度、绿化率。

　　商业配比（按面积），目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间。

　　按人口计算的商业配比，一般发达国家是人均1-1.2平方米，我国是人均0.8-1平方米。

　　如果项目位置特别好，周边是成熟社区，居住人口多，可以定位为市级、区域商业中心，或者说商业业态定位具有较强的幅射能力，商业可以多做一些。否则就老老实实按小区居住人口建社区商业。

　　商业与住宅面积配比法：

到此，以上就是小编对于旅游景区商业配比的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区商业配比的3点解答对大家有用。