大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区租地协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游景区租地协议的解答，让我们一起看看吧。林地使用权出租的法律规定？市民下乡租地做农庄，应该需要如何进行土地流转？林地使用权出租的法律规...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区租地协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游景区租地协议的解答，让我们一起看看吧。
林地使用权出租规定。1，不得改变林地农用地性质。
2，林地使用权出租期限在林地承包经营权承包期限以内，不得超过承包经营期限。
3，不得毁坏国家生态公益林。
4，林地所有权性质不发生改变。
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
市民下乡租地做农庄，首先要弄清楚农庄做什么。是为了开农家乐，还是搞现代化种植基地，开家庭种植农场，还是搞养殖，他们对租用土地有很大的不同。农村里面的土地分宅基地，基本耕地，非基本耕地。开家庭种植农场，不改变土地性质最简单，直接租大块耕地，自己或找代理人一起一家家的去谈土地承包。开农家乐就要租农村的住宅用地，办养殖厂就要找住宅用地与非基本农庄了。弄清楚这些还要了解清楚当地的规定，与村里领导了解清楚村里的规定，签订好合同。
如果城里人真想租地做农庄！最好先下去考察一下！一，土地的地质，适合做什么！自己打算怎么利用土地价值！现在政府不让在耕地上干别的事，只能用来种植！二，土地的使用年限！如果想长期合作！必须要对当地农民做出最有利的，合理的租金！三，最好找个当地人做代理人，不能合伙！如果合伙，最后倒霉的还是城里人！就找个当地人做代理人！自己出钱和他签合同！他出面帮你打理所有事情！当然，资金必须自己拿着啊！所有事情还是自己说了算！这样才能避免不必要的麻烦啊！
很高兴和大家交流。
一，土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。
根据《农村土地承包法》规定：
第十条规定：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。
第十六条规定：承包方享有下列权利：(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；(2)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；(3)法律、行政法规规定的其他权利。
第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十四条规定：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十六条规定：土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(1)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；(2)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；(3)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；(4)受让方须有农业经营能力；(5)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”
到此，以上就是小编对于旅游景区租地协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区租地协议的2点解答对大家有用。
