旅游景区规划证，旅游景区规划证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区规划证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区规划证的解答，让我们一起看看吧。

1. 工规证和规划证区别？
2. 为什么有些建筑不能办规划许可证？
3. 有规划证能建房吗？

工规证和规划证区别？

两者主要区别在于主管单位和作用这两方面，前者是由本市的规划行政部门进行核发，是用来证明正在建设的工程符合规划要求的有力凭证；后者是所在地区政府建设行政部分办理的，那如果要是没有这个证件就施工，那就属于违章建筑的。

(一)性质不同

1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

(二)要求不同

1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。

为什么有些建筑不能办规划许可证？

有些建筑不能办规划许可证，原因可能包括以下几点：

建筑不符合城乡规划法或城市规划法等法律法规的规定。例如，建筑可能不符合城市规划的用地性质、建筑密度、容积率、绿地率等指标，或者建筑的设计方案与城市规划不符。

建筑可能存在历史遗留问题。例如，建筑可能是在法律法规颁布之前建造的，或者建筑的设计方案可能因为种种原因未能得到审批。

建筑可能存在权属纠纷。例如，建筑的所有权或使用权可能存在争议，或者建筑可能被抵押、查封等限制了办理规划许可证的条件。

建筑可能存在违法建设。例如，建筑可能未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，或者建筑可能存在超建、违建等情况。

其他原因。例如，建筑可能不符合环保、消防等方面的规定，或者建筑可能存在安全隐患等。

需要注意的是，不同地区的规划管理政策可能存在差异，具体情况需要结合当地的相关法律法规和政策规定进行具体分析。如果您需要了解更多关于规划许可证办理的信息，建议咨询当地的规划管理部门或相关机构。

有规划证能建房吗？

不可以。你应该持《规划许可证》复印件和“用地申请”到国土资源部门办理“建设用地批准书”。在取得《规划用地许可证》和《建设用地批准书》后，持以上证、书复印件到规划部门办理《建设用地施工许可证》后，才可以开始建房。

1.《城乡规划法》第40条第1款规定：“ 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”据此，在城市、镇规划区内的宅基地上建房的，必须依法办理建设工程规划许可证。

2.《城乡规划法》第41条第3款规定：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”据此，如果是在乡、村庄规划区内宅基地上建房的，应当申请办理乡村建设规划规划证。

到此，以上就是小编对于旅游景区规划证的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区规划证的3点解答对大家有用。