大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区土地流转的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区土地流转的解答，让我们一起看看吧。荒山林地如何购买或流转后建造民宿？流转用地是什么意思？我们那里要拆迁，现在要土地流转，请问土地...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区土地流转的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区土地流转的解答，让我们一起看看吧。
荒山林地购买，或流转建民宿。
是私自买地，还是土地局规划局审批的。私人买来建民宿那可不行地，土地好像不准买卖。一般农村建房都耍申请，审批后才能开工建房，没审批下来建房都属于违建。一般不是农村本地户口还真审批不了。这东西要通过土地，规划审批的。
很理解你的心情，现在民宿风正是兴起的时候。我自己前一阶段也是在寻找土地想要建一民宿。所以也遇到了和你差不多的情况，在头条提问也无人回答。
略略回答一下你的问题，希望可以多少帮助到你。首先你必须要搞清楚你看中的这块地的‘归属’，也就是说现在这块地到底所有权在谁的手里？然后你再需要搞清楚土地的性质。荒地荒山，不是说我们看到它是荒的就是荒地荒山了，国家对土地的认定分很多种，比方耕地，林地，等等。这些土地里头你很难搞到建筑用地。即使土地性质是四荒地，也不是说一定就可以给到你合法的建筑用地。根据国家的政策只有在中西部农村地区，当你申请的民宿项目被立项，并且投资达到当地规定的规模（各地不同），才有可能由政府划拨建筑用地指标。
即使你是当地村子原住民，以土地流转方式承包荒地，如果没有取得合法的建筑用地指标，那么你所建的房屋都将成为违建。
目前民宿主合法获得建筑用地的途径有：
1.租赁宅基地
2.投资当地政府招商引资项目
3.招拍挂（也就是通过购买政府建筑用地）
后两项对资金规模都有一定要求。
第一项是民宿主最常用的。但是也存在一定风险，懂者自然懂[捂脸]
最后一句，民宿投资不是说找到一块风景好的地方造个房子就好了，牵涉到好多层面。当然如果你自住或者不在乎钱，那就没有这么多讲究了。
土地流转后的林地，荒地，都不属于建设用地，建议你不要采用大规模建设的模式来做民宿，主要是投资成本大，政策风险高，稍不留意让你的投资血本无归，为了规避这些风险和减少建设成本，建议使用移动式度假民宿酒店，一户一院一景，有特色，投资回报快，还没有风险！
是将土地从村集体经济组织中承包的意思。一般土地流转期为10一一15年，由流传人每年按每亩的产值支付给村集体经济组织，土地由流转人使用，只有对土地有使用权，无所有权和管理权。
流转用地是指土地使用权流转。土地流转指的是土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，保留土地承包权，而转让土地使用权。2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定 》，其中有关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定，强调“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。”
土地流转是指你家原来承包了集体的土地来经营农作物或者经济作物。
出于各种原因，现在不想干农业了。你可以把你家一部分或全部的承包土地使用权，转发给第三方即别人有期限地承包经营。这种形式称为流动转包，简称土地流转。
土地流转是你的土地（承包地，产权仍是集体）让别人种（经营）和你签定一个流转多少年的合同，写清楚各自的责，权，利。再写清楚每年一亩地多少流转费（必须写明什么时候付款）。你就可以和旧社会的地主一样，每年收租金了。
到此，以上就是小编对于旅游景区土地流转的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区土地流转的3点解答对大家有用。
