县城旅游景区房子，县城旅游景区房子出租

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于县城旅游景区房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍县城旅游景区房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 我在我们县城有两套全款房，现在卖合适吗？过几年会不会不好卖？
2. 作为农村人，第一套房买在市区还是县城？各位给个建议，谢谢？

我在我们县城有两套全款房，现在卖合适吗？过几年会不会不好卖？

首先你的房子是两套全款房，坦白讲你是没有房贷压力的，还有，你的两套房如果你是二十多岁，那你可以算你比较成功，如果你三十多岁有了孩子你还会觉得多吗？孩子大了需不需要房子？

如果你非要说我买房就是为了投资为了卖了赚钱，那好，房子的价值在于不但可以保值甚至可以增值，房子价值体现在 1 租售 2 抵挡通货膨胀，所以你要考虑几年后房子好不好卖，首先要考虑以下几个方面？。第一是国家的政策 包括买房租房的政策 ，第二是通货膨胀货币贬值的速率 第三城市的发展前景和常住人口的流动情况 。

总之一句话，房子是大事儿，希望你好好考虑清楚再做决定。

县城的房价目前已经处于历史高点，今后很难再有上涨空间，价格虚高主要因为棚改、炒作、返乡置业等原因所致。趁着目前的价格还没有下跌，能够及时出手是明智选择，如果家中再不需要给小孩预留婚房，多余的房子更需要卖掉。

明年起全国性棚改项目将要收尾，过去是有国家政策和资金支持，地方政府才有拆迁的动力，未来将由地方自筹资金，那么地方的积极性肯定不高，而且县城的经济本身就比较弱，也很难能抽出资金继续搞棚改，加之很多项目已经完工，也没有可供拆迁的地方了。

县城居民收入普遍不高，房价已经被推高到了与收入极不对称的价位，过去是借助大城市炒房资金外溢推高了房价，如今炒房客早已撤离，投资炒房者再想炒作已经力不从心了，而且县城的房子已经饱和，能够在高位接盘的人越来越少，今后多套房持有者的房子多数会烂在自己手中，加之如果房产税在几年内出台，多套房还要增加持有成本，一旦赶上集中抛售潮，再想卖出现在的价位就很难了。

从投资的角度说，既然房子已经是全款，假如能值100万，扣除交易产生的税费以及房子折旧，那么房价起码每年要确保上涨6%以上才能跑赢银行理财，否则按照目前银行年利率4%～5.5%的稳妥理财，还不如套现后存银行划算。但是据我所知，县城的房子很难能够达到6%以上的涨幅。

从出租的角度来说，如果把多出来的房子用于出租就更不划算了。目前不要说县城的房租低，即便一二线城市的房租也就在2%左右，整个租赁市场几乎都是这个价位。但是不同的情况是，大城市的房子可以通过升值抵消掉租金低的亏损，而县城的房子升值空间不大，指望租金获得回报就太低了。

从房子的升值空间来看，主要取决于人口、经济和土地价格三个要素。但是县城的人口长期处于净流出态势，经济发展受制于城市结构性矛盾，没有政策扶持今后很难能够有所突破，而土地价格也是跟着人口走的，缺少外来人口流入，地价也很难能上去。因此县城的房价上涨的空间非常小，今后所有的房子都将回到纯居住属性，没有任何投资价值。

综合以上所谈，如果多余的房子没有其他用处，现在卖掉比今后卖更划算。

对，现在卖比较好，越往后越不好卖。县城本身没有什么吸聚能力。房价变化都是根据中心城市的涨跌变化的，但辐射范围到周边就是县城影响很小了。以后人口会大规模的向中心省会城市靠拢，村庄现在已经基本上没人了，下一步就是县城。

再就人口流入和县城经济发展来看，县城的流入基本很少，但流出非常多。县城经济企业就业机会很少，年轻人留不住，怎么谈发展，没有发展，没有人，房价怎么能涨？

所以尽快出手吧，三四线城市地级市的房价都靠不住了，更何况五六七八线的县城。

作为农村人，第一套房买在市区还是县城？各位给个建议，谢谢？

针对这个问题，纵观目前全国农村普遍现象，村里面的留守人口是越来越少，出现了极端分散的现象，平时村里几乎没有年轻人在农村老家，过年才会回到村里，这也就让我们这些80 90后的年轻人考虑如何去规划将来的人生，不管是在县里买房，还是在市里买房，主要来说一要看自己的经济能力，二要看自己的需求在哪里？不管市里还是县里只要是自己刚需的，都可以考虑

先表明观点，宁愿要市区的小房子，不愿意要县城的大房子。理由有三：

01

市区各项配套设施比县城好。市区的交通、学校、医疗和文化娱乐等各项配套，都要好于县城。居住的市区，不仅仅是更方便，小孩的教育，成长视野和环境，都是比县城好。

02

市区的就业机会比县城更好。农村人进城，或农村人市民化，最重要的是能在城市里找到工作，显然市区的就业机会比县城多。三四线城市的就业机会不如一二线城市，县城肯定不如市区。为了自己，或下一代着想，都应该选择市区购房。

03

市区的房子比较能增值和保值。目前房地产已经进入下半场，房价的上涨，很大程度取决于城市人口的增长，而城市人口的增长，取决于城市能否吸引产业入驻。很显然，市区的吸引力更强，所以房价保值，增值能力更强。

综合上述三点，建议在市区购买。

1. 不论丈母娘是否要求有房才能结婚，买房子一定要量力而为。如果当时觉得收入应该差不多刚好够还房贷，那一定要想清楚，生活中额外的开支有时候反倒压得人喘不过气。
2. 房子，不一定非要买下才能住的安心，因为房贷让房奴无法安心。只要一家幸福和睦，房子是谁已经不重要了，租房也是付钱的并不会低人一等。
3. 可以关心时下房价政策，但一定不要被各种媒体营造的紧张气氛吓到。我当时买房在一定程度上吃了这个亏，当时房子正在上涨的势头，各种媒体鼓吹房价很快破两万甚至三万，于是咬咬牙筹钱买房，换来的是一场空。
4. 别被面子奴役，有一部分买房也是想到身边的人都有房子了，自己自然不甘人后，想法自然是好的，但符合实际才是适合自己的。

买房，是国人特有的情节，也是结婚的一道门槛，坊间戏曰：没钱买房还想结婚，怎么都过不了丈母娘这一关。

但今年，面对房子这个重要的题，我选择听丈母娘了的话，把房子卖了！

买房是人生大事，要看过多少套才能找到自己最心仪的那个位置优越、交通便利、价格适中的房子呢。

租了五年房子后，我终于还是在2017年年底选择上了船。结婚时，丈母娘并没有要求我必须有房有车。但婚后我觉得一定要买个房，给老婆孩子一个安心舒适的家。

于是在手头上仅有35万元的情况下，买了一套地段还算不错的房子。1.6万的单价95平方，不算各种税费，仅三成首付下来已经45万元了。当时跟家里借了些，爱人娘家凑了点做了按揭贷款，然后开启了我的房奴生涯。

买完房二孩已经怀上，交房的时候已经是第二年国庆。领着爱人和两个宝宝住进开发商精装修的房子，心里说不出的开心，虽然每个月有固定开支让人喘不过气，但至少我还有劲去挣钱补这些窟窿。

没钱卖房买房重要，卖房何尝不是？

两年过去了，回头发现买房的时候刚刚踩上上涨的起点。房子在不断的涨，我内心也在庆幸买的早了点，可越到后面压力越大。

到此，以上就是小编对于县城旅游景区房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于县城旅游景区房子的2点解答对大家有用。