旅游景区物业服务合同模板，旅游景区物业服务合同模板下载

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区物业服务合同模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游景区物业服务合同模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何申请物业合同备案？
2. 物业管理委员会可以代签物业服务合同吗？

如何申请物业合同备案？

一、申请条件

1、备案项目应具备(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证)

2、业主委员会已经备案

二、物业服务合同备案需要材料

1、物业服务合同备案申请表

2、《物业服务合同》;

3、企业资质证书正、副本;

4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;

5、组织机构代码证;

6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

申请物业合同备案需要按照以下步骤进行：

1. 准备材料

在申请备案前，需要准备一份物业服务合同的原件和复印件，以及房屋所有权证或使用权证、物业费交纳记录等相关材料。

2. 填写备案申请表并递交

前往所在区或县的物业服务管理部门，填写备案申请表，并提交以上所需材料。

3. 审核备案材料

物业服务管理部门将审核备案申请表及所提交的材料。如发现问题，则会要求申请人修改后重新提交。

物业管理委员会可以代签物业服务合同吗？

可以

一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定，业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费，这是物业服务合同权利义务对等的原则。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。那么本案问题关键就在于业主委员会对外代表业主与物业公司签订合同的行为是否属于物权法第78条规定的“决定”范畴？我认为是属于“决定”范畴的，该服务合同是对全体业主有约束力的，故合同中的争议条款自然也对全体业主有约束力。所以本人对法院的裁决持有不同观点。针对业主委员会代签合同是否有效的问题，可以参考以上的内容。

到此，以上就是小编对于旅游景区物业服务合同模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区物业服务合同模板的2点解答对大家有用。