旅游景区用地性质，旅游景区用地性质是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区用地性质的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游景区用地性质的解答，让我们一起看看吧。

1. 4s店属于什么用地分类？
2. 酒店建筑用地属于什么性质？

4s店属于什么用地分类？

4s店用地在土地分类标准里应该归属于商业服务业用地。它的主流用途是汽车零售及售后维修服务。

4S店全称为汽车销售服务4S店（Automobile Sales Servicshop 4S），是一种集整车销售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）四位一体的汽车销售企业。

公共设施用地吧。具体你看看下面。代码 用地名称 内容R 居住用地 住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地C 公共设施用地 行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地、其他公共设施用地M 工业用地 一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地W 仓储用地 普通仓库用地、危险品仓库用地、堆场用地T 对外交通用地 铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地S 道路广场用地 道路用地、广场用地、社会停车场库用地U 市政公用设施用地 供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地、其他市政公用设施用地G 绿地 公共绿地、生产防护绿地D 特殊用地 军事用地、外事用地、保安用地E 水域和其他用地 水域、耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地

4s店属于公共设施用地。

该地块在第一次出让的时候，规划部门回复国土部门征求规划意见函为什么回复工业用地？

土地证肯定按照规划部门的意见给定土地使用性质喽，这种情况应该让用地单位到国土部门改变土地使用性质（有补交土地出让金的过程），这个过程当中会再次征求规划部门意见，根据控规回复就是，如果控规还是工业用地，那么就调规。

没有控规的话就让领导定吧，最次有个政府会议纪要，不然没办法。

酒店建筑用地属于什么性质？

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

　　综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，并明确商业用地部分出让年期为 40年、居住用地部分为70年。如统一按 50年计，就会出现商业部分实际出让年限超过40年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于70年。

　　因此，如果是一块地单独建设酒店肯定是属于商业用地，如果在一块地上既有住宅，又有酒店，则属于综合用地。

到此，以上就是小编对于旅游景区用地性质的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区用地性质的2点解答对大家有用。