旅游景区投资开发模式，旅游景区投资开发模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区投资开发模式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游景区投资开发模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 主流旅游景区运营模式？
2. 文旅项目商业模式运营模式？

主流旅游景区运营模式？

1.门票模式

这种商业模式是最直接增长的景区的利润增长点。利用自然资源进行简单的改造，同时修一个门来收取参观费。这是目前国内观光景点的主流模式，为了快速形成口碑传播并打开市场，基于费用的夜游经验，夜游项目必须丰富而精彩。这种模式投资如果资源品位不高，很难形成有效的资金循环。当然，如何把握营销推广的卖点也很重要。

2.免票模式。许多景点目前也采用夜游的免票方式。进入公园后，有多种单项收费模式，使游客可以自由选择体验。同时园内“饮食，住宿，购物，娱乐，旅游”的各个环节得到了整合和发展，游客在公园内的消费甚至会超过三倍。免票方式，虽然从表面上看似乎会减少景区的收入，但实际上，如果经营得当，景区会增加更多的收入。免票模式增加了进入公园的游客人数。同时，公园具有多种收费方式，将极大地促进游客消费。

3.产业关联模式

在这种模式下，以旅游为平台资源，发展相关产业，以获取更多利益。典型的有农业旅游不仅有收益旅游，还有来自农业和农业加工的收益。还有房地产相关的产业联动。这种模式下，投资者在开发的同时要求政府补偿一定的土地，旅游和房地产同时开发，旅游的投资由房地产的收益补偿。受益于景区。

文旅项目商业模式运营模式？

1.门票模式

这是文化旅游最基础、最原始的商业模式。该种商业模式成功与否对文化旅游资源品位的依赖性较高。这种模式的投资相对较小，但如果文化旅游资源品位不能迎合主流游客的需求，则该种商业模式也难以获得成功。

2.综合收益模式

这种模式摆脱了单一的门票经济，而是强调餐饮、购物和住宿等多种收益形式。单一的门票经济难以适应现阶段发现的需求，收益也非常有限。根据中研普华对文旅行业长期跟踪研究发现，一般文旅项目门票收入占到总收入的40%左右，引导游客在吃、娱、住方面的消费才是文旅项目的关键所在。

3.产业联动商业模式

这种模式就是以文化旅游为平台，利用这个平台资源开发相关的产业，从而获得更多的收益。如现在很多以动漫形象或者神话故事为IP开发出的手工艺产品；再比如农耕文化基础上开发的采摘、体验等旅游项目；再如目前国内大多数房企开发的文旅项目，都是依托当地特有文化打造文化旅游景区，并以此提升周边商业地产价值，从而实现整个项目的价值；该种商业模式的成功之处在于在原有产业的基础上通过新的形式形成新的产业，获得更多衍生收入。

4.产业和资本运作相融合的商业模式

这种模式就是将文化旅游项目开发一定程度后，通过引进战略投资者获得收益，实现自身退出的商业模式。

一靠卖房和租房挣钱：目前大部分文旅地产项目中，地产收益比重仍占主导。出售的物业类型可以有住宅、商业及写字楼，因为旅游开发让所在区域的价值得到提升，旅游地产的售价可以比其他区域高很多。

二靠娱乐赚钱：打造影视娱乐、主题公园、消费产品等环环相扣的财富生产链。所有进来的客户都是重复消费的，就是滚动不断重复消费。

三是文旅项目打造的成本相对较高，对开发商的资本实力要求就更高，大量资本投入和持续经营更需国际视野和商业前瞻性，最直接的考量就是资本回收周期会相当长。

到此，以上就是小编对于旅游景区投资开发模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区投资开发模式的2点解答对大家有用。