大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区房价暴跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。旅游名城西双版纳的房价现在为何断崖式下跌？云南大理的房价会大规模下跌吗？临沂房价又跌！持续走低...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区房价暴跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。
记忆中西双版纳的房子2018年经历了一波大涨，2020年的时候经历了一波大跌，差不多从1.5-1.9万元/㎡的均价断崖式的跌回到了7000-8000元/㎡。
出现降价很大的原因是海南限购，市场竞争激烈，太多的开发商进入，整个市场从房子不够卖，到房子太多卖不完，本地人对购房的需求量其实很少，绝大多数是依托外地的购房者，去年疫情一爆发，楼市就迎来了大降价。
现在仍然有很多著名的开发商都在版纳开发文旅大盘，一直都在炒热市场、盘活市场，但我觉得房价还想要快速的上涨是真的很难的，只能说是楼市正在逐步回暖，价格也只会是一点点的涨起来。
海南限购，很多投资客户外溢到云南，西双版纳因为气候条件等因素（和三亚相似的气候特征）也吸纳消化了很大一部分的外溢客群。
去年及今年春节受疫情防控的影响，版纳作为旅游城市，游客却很少，现在开始回暖，越来越多的人开始进入版纳。
今年高铁开通，城市房价还是会小涨一波的。
炒作高铁概念，相对海南房价西双版纳房价看似便宜，实际问题在于西双版纳整个单一的旅游城市，没有工业，没有就业岗位，外地年轻人来了除了告庄摆夜市摊，开出租车，坑蒙拐骗老乡来买房还能靠什么吃饭？老头老太太来过冬租个民房每月一千管吃管住，拿老年证逛公园不要票，对本地经济毫无贡献，本地人早几年就不缺房了，无刚需。火车再快去昆明也不如呈贡做地铁进城快。这地方医疗教育都差的一批，房价比呈贡还高谁买谁傻逼。纯旅游城市的另一个缺点：日常生活成本高于普通城市。
不会大规模下跌。首先，大理因为保护苍山、洱海，洱海周边的地产将会受到限制，国家、省政府、大理州政府已明确，今后大理的发展将跳出洱海流域，人口、工业往周边的祥云县、宾川县、巍山县等县份聚集。第二，随着大理市城镇化的快速发展，城市人口快速增长，一方面是洱海周边可开发的土地资源非常稀缺，另一边方面是，来大理旅游的游客越来越多，好多外地游客来了就不想走了，好多游客打算在大理买房养老、买房旅居等。第三大理房产好大一部分是被外地人买走，疫情发生之前，大理房价每年的增幅在全国拍前三，一个四线小城市，房价涨那么快。第四，疫情这三年以来，由于疫情的影响，出行受到一些限制，游客少了，旅游业遭受重大损失，游客少了，导致外地人来大理买房子的就更少，大理房产光靠本地人又消化不完，所以，疫情以来，大理房价降了一点。第五，从长期看，疫情只是暂时的，这不，这个暑期，大理游客就爆发式增长，一旦疫情控制下来，或者疫情结束，大理房价将又恢复增长。第六，大理气候四季如春，夏天又是避暑的好地方，苍山、洱海，古城，古镇，山水城市，山水田园风光，没有重工业，空气指数在全国也是非常棒的。综上分析，现在疫情期间，大理房价略降了一点，只是暂时的，这个时候正是选择在大理买房子的好时机，机会不是天天有，疫情一结束，各行各业的恢复，大理房价又将恢复之前的增长。
物极必反……
房屋🏠价格20年上涨，也会很多年的下跌📉 1 ）十多年全国出生人口每年1000多万，两个人组建一个家庭，需求量几百万套房子
2）大理靠的是环境，都是小范围候鸟退休人员，没有多大的购买力
云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一
大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。
所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。
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会下跌但个人认为不会像景洪一样暴跌，其实大理房价从2010年开始是分好几个阶段涨起来的，只是最后通高铁这一波涨幅太凶狠，而各大地产商基本都是提前布局才成功割了波韭菜，目前地厂商拿地很少，拿地意愿也不强，虽说大理是滇西交通要道，但拿来做养老投资并不明智，高原紫外线加上气候干燥不说，医疗条件也不满足养老需求，所以房价下行是必然，但考虑到毕竟旅游热土，房价还是会有一部分支撑，个人认为9000到10000比较合理
临沂房价必降不止临沂全国涨幅过快的三四线城市都不行，普通人做好别高位接盘就行，二手房也只会越来越多越来越难，别听别人忽悠说还会涨不看看什么时候了什么形式大势所趋房价软着陆慢慢的降下来，价格一年不如一年不信的可以试试
房价高低对于普通人没有任何关系，刚需，要买早晚都是买，买贵了也就当看不见吧，买低了，高兴一下就得了，也没什么可吹嘘的，就这一套房拿来住，升值你也不能卖掉啊，毕竟投资性的指的可不是有一套房子。所以房价高低对于普通人来说不用太关注，没啥直接影响，间接性的你也无力改变，该吃吃该喝喝不操那心。
对于临沂房价下跌，普通人应该如何应对，接下来笔者将从经济学的角度分析一下临沂房价下跌的逻辑，以及作为普通人我们应该如何应对。
首先，临沂房价下跌的主要原因有三：
1、房子的价格是由房子的价值所决定的。从宏观角度分析，临沂作为三线城市，互联网、金融的高端产业并不发达，能够给年轻人提供的体面的就业机会并不多，因此临沂这座城市很难吸引外地投资客来临沂投资房子，尤其是在各大城市的人才争夺中，临沂并不占据优势。从微观角度分析，近几个月临沂的土拍价格并不高，并且许多地块还产生了流拍，开发商拿地的成本下降，相应的房子的价格也就产生了下降。
2、房子的价格还受到买房人供求关系的影响。临沂经过了2018年、2019年、2020年房价的快速上涨后，许多投资客户能上车的早已经上车，许多炒房团在2020年能变现的也早已变现离场，剩下的刚需也在0首付买房的激励下也搭上了最后一班车。因此2022年以后，临沂真正能买房的刚需客户是越来越少。
3、房子的价格受政策的影响。随着房住不炒等政策的落实，房子将逐步回归到居住属性，而不是商品属性，房子最大的价值是居住而不是投资；另外随着房地产税的试点和开征，房子的持有成本也慢慢地增多，如果手里面持有多套房的话，有可能会变成一种负担。
综合房屋的价值、供求关系、房屋政策，我们普通人在2022年买房，我仅提供以下建议：
1、临沂作为三线城市，未来房子将无人接盘，已经不适合投资，无论是南坊还是兰山还是下面县区，都不适合。
2、对于临沂的刚需，建议近两三年不要买房，现在房子还处于下跌通道中，还没有跌完，等在跌两三年后再出手买也不晚。如果强行购买，您买的房子还没交房，房子就有可能已经跌了。
这个问题问的很懵啊！普通人只能顺其自然了，还能怎么应对，普通人肯定没有多余的钱投资房产，如果想改善住房，趁着房价低可以入手呀，如果是刚性需求，也可以入手！对于普通人来说，房子是用来住的。
到此，以上就是小编对于旅游景区房价暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区房价暴跌的3点解答对大家有用。
