大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区土地合作的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区土地合作的解答，让我们一起看看吧。土地可联合开发的法律依据？手里有块土地待开发，去哪找合伙人或投资人启动项目，求大神指点？我有3...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区土地合作的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区土地合作的解答，让我们一起看看吧。
《联合开发协议》，是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的合同行为。
通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于此类法律关系。合作开发项目的房屋产权归属应依据合作协议的约定以及房地产管理部门的登记情况全面分析。
你这是家里有矿的啊。
我觉得首先看土地的性质，不同的土地属性得找不同的产业群体合作。
先从合伙人的角度，你是土地方，你要找的合伙人是土地的使用方。按照你的土地分类，看看需要找哪些土地的使用方来合作，如果是住宅或者商业用地，那肯定是找开发商来合作开发。如果是工业用地，那就找需要场房用地的工厂合作。
至于找哪种投资人，这个就要看你的未来规划了，是想自己独立开发还是找合伙人一起开发商，找投资人就是要独立开发。
很高兴来回答你的问题，鉴于我们都是四川成都的，可以关注你的项目：
1.我估计你的土地应该在甘孜州或者阿坝州吧，即使交通便利你也要考虑到达率。
2.这两个地区山高海拔高，规模化种植成本较高，可以考虑特色种养殖。
3.你要明确你的土地性质，需要寻找什么样的合作伙伴。
4.你除了土地外，其他情况也需要跟合作伙伴交底，未来属于合伙制，我坚信。
愿你春暖花开，得偿所愿。
您好，很高兴回答您的问题。第一，您应该明确土地所在位置；第二，针对土地土质质量和环境气候，咨询本土农科所适合开发种植项目；第三，结合交通情况和好的项目，通过农科所或网络平台或相关平台找合伙人；第四，找到合伙人了，做好资金、技术方案的开展等细节了。
很高兴来回答你的问题，鉴于我是重庆的，可以关注你的项目：
1.我估计你的土地应该在甘孜州或者阿坝州吧，即使交通便利你也要考虑到达率。
2.这两个地区山高海拔高，规模化种植成本较高，可以考虑特色种养殖。
3.你要明确你的土地性质，需要寻找什么样的合作伙伴。
4.你除了土地外，其他情况也需要跟合作伙伴交底，未来属于合伙制，我坚信。
愿你春暖花开，得偿所愿。
做休闲农业与乡村旅游不可避免要与政府部门打交道，找对了方向，找对了人，未来的路会好走很多。
首先在政策补贴上就有很多技巧。现在业务涉及农业政策补贴的有十几个部门，比如农业部、林业部、旅游部、科技部、发改委、供销合作社、工信部、财政部、水林局、文化部、扶贫办等部门，都是为农业方面提供资金支持的，因此每个部门制定的扶农惠农政策一定要搞清楚，然后具体对口找申报。
比如，观光类农庄你就可以向旅游局申请旅游扶贫资金、旅游专项资金等；科教类农庄你可以申请科技局的相关项目：星火计划项目、农业科技成果转化、科技推广与集成技术示范项目；自有基地发展餐饮的农庄，可以找农业部门申请三品一标的认证及相关补贴，优质农产品生产基地；特色文化类农庄你可以向文化局和县委宣传部等单位申请文化产业发展专项资金。
其次要与科研院校建立关系。有实力的企业可以找一些科研院校并建立良好关系，一些项目要与有关大专院校、科研院所挂钩、合作。如果科研院校能够给你的产品和项目背书，在申报项目补贴时会有很大优势。
休闲农业项目从策划，规划建设，拿地，项目落地及投入运营过程中都要与不同的部门打交道。而与政府部门打交道更多的目的是为了申请补贴。与当地的村民、村委打交道是为了项目更好运营下去。可以这样说，项目前期与政府打交道较多，但后期与当地村镇搞好关系，对项目运营非常重要。
农业部、林业部、旅游部、科技部、发改委、工信部、财政部、水林局、文化部、扶贫办等部门.
汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院长
旅游项目要规划，要方案，怎么办？
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公众号：创行合一休闲农业创意中心
众所周知休闲农业和乡村旅游主要是在农村地区实施，首先对于投资发展地方经济，带动农村集体及群众经济收入，都有很大的帮助。那么在实施过程中，会不可避免的涉及到政策、土地、林地、河流、房屋等方面的问题，这就需要和政府或其他政府职能部门合作对接，可以使我们少走弯路的同时，也可以避免违反法律、法规的现象发生。
一是村委会。别看村委会不是政府机构，只是自治组织，但它却是法律认可的，由于农村土地大都是集体土地，在我们做休闲农业和乡村旅游的时候，如果涉及到集体土地使用方面，就得和村委会合作了，通过和村委会签订土地流转协议取得土地的使用权，这也受法律保护，如果和农民个人签订就很容易发生纠纷。再者，和村委会合作也可以在处理日常不可预见的矛盾纠纷时，有很大的便利。
二是规划部门。每个地区基本上对城市和农村有总体规划，比如房屋的样式、结构、层数都有相关规定，与规划部门合作可以了解这方面的信息。
二是土地部门。土地的产权、性质、地形图等方面的信息，需要土地部门出具相关证明，就需要找土地部门了。
三是旅游部门。相关旅游政策，特别是扶持政策是旅游部门来制定的，发展旅游主动与旅游部门对接合作，准没错。
四是消防安全部门。安全评估、消防安全的达标验收。
五是工商、食药部门。营业执照、卫生许可的办理方面的。
……
总之，做休闲农业和乡村旅游基本上和政府各个部门都有关系、关联，具体的还要看当地的政策，有些是必不可少的，因此还需具体对待。
1、申请休闲农业和乡村旅游示范区县，必须和农业部门和旅游部门合作，最高是农业部和文化旅游部。
2、做休闲农业和乡村旅游如美丽乡村、田园综合体等需要和农业部门、林业部门、文旅部门、发改委、扶贫部门等联系。
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到此，以上就是小编对于旅游景区土地合作的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区土地合作的4点解答对大家有用。
