大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区物业法律的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区物业法律的解答，让我们一起看看吧。2021新安全法关于物业内容？民法典选聘物业的新规？小区物业乱砍树法律是怎么规定？2021新安...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区物业法律的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区物业法律的解答，让我们一起看看吧。
一、物业法2021新规
1、为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
2、本条例所称物业管理，是指业主通过有选择地聘用物业服务企业，业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及其附属设施设备和相关场所进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、国家提倡业主通过公开、公平、公平的市场竞争机制选择物业服务企业。
4、国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
5、国务院建设行政主管部门负责全国物业管理工作的监督管理工作。
二、新《民法典》生效后，这些费用无需再支付：
1、 如果交房逾期的，将不用缴纳逾期期间产生的物业费。 从2021年开始，《民法典》新规规定，开发商逾期交房，这期间的物业服务费用由建设单位支付。
2、天然气的开口费，可以不缴纳。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条第一款第四项——下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理。
第二百七十八条第二款——业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第九百三十九条——建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
《业主大会和业主委员会指导规则》
第二十一条第三款第一项——经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
第五十八条——因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。
首先确定是砍树还是修树？我们小区对法桐树进行修剪，就有打电话，说是杀树了，要求停止作业！
其次是乱砍树是怎么界定的？小区所有资产，规全体业主所有，未经允许，物业是无权处置的！
所以，发现问题一定要调查研究，搞清楚问题的来龙去脉再去应对！
森林法规定，盗伐林木的，由县级以上机关予以处罚：补种盗伐林木1株以上5株以下惩罚，或盗伐林木价值5倍以上10倍以下罚款！
小区伐树先查一下是否有相关通知，一般业主不太关注公示栏，会造成一些误解！
南京市区的小区里面是不能个人和社区管理人员砍伐树木的，必须提交申请向区一级园林局，说明情况，经得同意后跑，由园林绿化工作人员砍伐和修剪树木。
法律是罚款拘留十五天的规定。
违法，但是需要视砍树的情况和砍树方是否申报有关部门并获得批准，如果没有申报和批准就属于违法情况，会受到法律处罚。一般情况下，任何人和单位都不被允许砍伐任何树木或者损坏花草。如果在没有批准的情况下就是属于违法行为，可以报警处理。
到此，以上就是小编对于旅游景区物业法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区物业法律的3点解答对大家有用。
