大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发旅游景区用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开发旅游景区用地的解答，让我们一起看看吧。开办旅游景点需要具备什么条件？旅游项目如何立项？流程如何？采取哪些措施能让一个生态休闲旅游景区...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发旅游景区用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开发旅游景区用地的解答，让我们一起看看吧。
首先要了解土地情况，如土地用地性质等，如果投资商准备开发500亩，投资商就要了解这500亩之内有多少是林地，多少村民承包地等等。
然后，根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，比如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询他们的意见，看是否能够发展旅游业。如果土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，这个问题可以通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖政府公章；如果不同意，之后的事情就无法进行了。
之后，与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成先关流程。这样项目开发就征取得了村民和政府的认可，开发商就开发项目做可行性研究报告。
最后，携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委/局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委/局会根据上位规划进行立项。
旅游项目建设立项审批程序
1、建设项目申请预立项需报当地旅游局和规划局。（1）建设项目立项申请;（2）专业资质单位编制的可行性研究报告(或项目建议书);（3）专业资质单位编制的环境评价报告和安全生产评价报告；（4）项目建设单位企业营业执照复印件及相关资质材料或资信证明;（5）合资、合作项目提交公司合作协议；联建项目协议；（6）拆迁企业证明；拆迁安置方案；（7）特殊行业建设项目需提供行业化管理部门批件；以上1— 7资料齐全，予以受理，经审核批准，属于区权限审批项目（总投资额500万元以下），经审核批准后，在三个工作日内下发批复，属于市审批项目，在三个工作日内上报到市里，在下发批复后,方可在大同区办理购地、规划设计方案、筹资等前期准备工作。
2、办理正式计划需提报：对于国家重点型项目在具备1—7资料的同时，还需提供土地合同、1:500地形图、土地证、建筑用地规划许可证、建筑扩初建设审定通知单、建设资金证明、初步建设方案等。
3、立项申请格式：《关于×××项目立项的请示》城市规划局：1、项目建设的依据和必要性；2、项目建设的规模；3、项目建设的周期；
4、项目投资估算及资金筹措；
5、经济效益分析；贷款偿还能力分析；7、建设项目环境评价分析和安全生产评价分析；8、项目建设单位承办能力分析。
这个得问有多大资本？
说白了，这还是玩资本天下，打个简单的比方，同样是120平的房子，50万的装修和100万的装修，您觉得哪个区别更大呢？如果是做规划，你要说一下你们预算，好让大家给你合理的建议。
谢邀! 怎样让这个生态休闲旅游景区活起来?那么我应该可以理解为：a.这个陆、水的面积应该说是不小啊； b.这个项目主打是生态休闲旅游； c.现在这个项目经营不怎么理想?
如果说要走出目前困境，可以试试考虑以下几个方面：
1.按理说，有陆地，有水域，应该说环境还是可以的，是交通问题吗？还是宣传不到位?
2.这个生态休闲旅游景点的定位是如何设计?针对什么样的客户群?必须清楚明白是让什么人来消费……
3.针对目标客户，相关的生态休闲旅游项目的设计是否精准，硬件软件是否满足?运营管理水平如何？
4.我还建议：引进专业生态休闲旅游规划设计公司，进行评估，再针对性进行打造；甚至可以请专业公司进行运营管理经营……
希望你的这个“梧桐地”，能尽快引来“金凤凰”!
到此，以上就是小编对于开发旅游景区用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发旅游景区用地的3点解答对大家有用。
