大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区房租产权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区房租产权的解答，让我们一起看看吧。天门山景区是国有还是私有？景区边上的房子值得买吗？投资旅游地产需要注意些什么呢？天门山景区是国...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区房租产权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区房租产权的解答，让我们一起看看吧。
是私人经营的。天门山原来是在1997年由本地企业启动开发的，仅仅做了一些简单基础设施建设。但是要真正开发天门山景区不仅是资金难题，天门山山势高绝，施工难度也非常高。光是基础建设都将耗费大量资金。2001年张同生来天门山考察，第二年天津宁发集团全面注资控股天门山旅游股份有限公司。光是建设费用就使用了将近6亿元。但其业绩也是令人瞩目的，2007年已累计接到游客突破百万人，当年的营业首收入就接近一亿元。到现在已经是去湖南必不可少的旅游景点。
直接进入主题吧。
首先问你几个问题：
①是唯一一套住房还是多套房。
②分什么景区，老人和孩子平时和你在一起生活么。
以下是我个人的看法：
①如果是唯一一套住房，那肯定不能买，不光是医疗，学校这些必要的条件，消费也高，景区只是商业成熟，其他方面不行的。
如果是二套房或多套房，买不买主要看个人需求了，每个人的需求不同，不用在意外界的声音，想买就买，如果经济条件允许，就当给自己买了一个大玩具。
②景区和景区也不一样，身边有没有老人和孩子也不一样。
老人喜欢空气好一些的，喜欢山山水水，喜欢原生态的。孩子喜欢游乐，这个你要考虑好。
比方说桂林，老人肯定喜欢，但是孩子不一定喜欢。但如果有游乐场，孩子肯定喜欢。
不值得。景区边上的房子价格贵，严重脱离了其价值。一些购房者，为了避暑消夏之需要，特意在景区购买房屋，其实大可不必。
一方面是价格太高，实际上是可以租的，不一定要购买。
另一方面，景区边的房子未必能有产权，因为景区是有环境保护的必要的，所以景区边是不允许大兴土木的。所以，最好不买。
旅游地产大多依托景观资源，这种资源类项目具有一定稀缺性，但要具体视资源而定。如果打算买来自住养老的话要多留意周边配套，主要包括交通,医疗,商业。此类楼盘一般位于市郊，通勤度以及相关配套缺乏是长住的最大隐患。如果考虑投资，不建议入手，即便个别资源项目有投资价值那也主要存在于长期，因为旅居产品普遍销售周期偏长，只要有新房在售，且价格不很离谱，二手房市场就会一直被打压，卖家不易获利。希望对你有帮助！[耶]
非常荣幸为题主作答。
从题主描述的情况来看，我想从旅游地产的范畴、目前盈利模式和困境、投资运营要点等3个方面进行回复。
一、范畴
所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、购物、度假、居住为一体的开发项目，皆可为旅游地产范畴。
二、主要盈利模式和困境
1、常见盈利模式
盈利来源主要为地产销售和旅游经营。地产销售是依附在旅游经营上面的，旅游经营聚拢人气、带动地产销售，卖房可以快速回笼资金，然后再投入到项目后期开发运营中。
2、困境
主要是选地困境和资金流困境。
旅游地产需要培育，培育的过程基本都是投入，因此需要自有资金雄厚、需要能融来的资金便宜，但是后期回款需要培育得到市场的逐步认可才逐步回收。因此存在资金流问题。
我个人不是很介意投资纯粹的旅游地产，如果一定要考虑这个区域的话，就要面临着考虑这个区域未来的可能性。
这个区域如果临近主城区，并且在交通上可以便捷地享受到主城区的生活配套，就可以相对吸纳一些外溢的刚需人口，让这个地方的房产今后出手的可能性会更大。
如果这个地方距离主城区很远，丞丞在两个小时以上以及它周边只有山河湖海，没有学校，没有医院，那我强烈不建议购买，因为这种房子买在手里，将来出手的可能性很小。
你每个月除了缴纳房贷，还需要缴纳一大笔的物业费。然后自己过去住了几次，也就腻了，不会再去了，空着养蚊子，何苦来斋？
近年来，随着国民收入的不断增长，旅游业进入了蓬勃发展期。在投资上，旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面比单一商铺、写字楼项目有更多的优势。旅游地产具有投资成本较低、附加值高、自主投资多功能的属性等等，近年来成为投资者纷纷热捧的价格低。
但旅游美景遍地都是，作为投资者，又应该以何为依据来选择呢？虽然业内对旅游地产的发展势头普遍看好，但是对普通消费者来说，购买旅游地产项目仍需谨慎思考。
判断一个旅游地产是否有投资价值，核心之一就是一定要实地考察，也就“擦亮眼睛”实地考察。
正如中国古话所说：眼见为实。在选购旅游项目之前，只有实地去一趟才有可能更加真实和详尽地了解项目的建设、投入情况，以考察开发商的实力。
其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。
旅游地产要依托其天然环境优势，应考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，代表该项目未来的利润巨大，适宜投资。反之，购房者则要谨慎考虑。再次，要考察地产项目周边的配套设施。最直接的方式就是亲自走访，仔细查看项目的地段、区位以及周边配套设施。要尽量选择配套设施完善的项目。较后一点还有，要考察物管公司实力和物业服务质量。
一般来说，投资旅游地产的客户更注重生活的品质，高端的物业服务能更大地提高业主的生活品质。而且有很大一部分投资者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况下，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位造成的房产贬值等现象。
到此，以上就是小编对于旅游景区房租产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区房租产权的3点解答对大家有用。
