大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区开发手续的问题，于是小编就整理了5个相关介绍旅游景区开发手续的解答，让我们一起看看吧。私人开发旅游景区要办哪些手续？土地开发需要哪些手续？自有土地开发房地产需要什么手续？开发矿泉水...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区开发手续的问题，于是小编就整理了5个相关介绍旅游景区开发手续的解答，让我们一起看看吧。
首先要在县级以上发改局进行立项申请，通过立项后，再与当地县级以上人民政府签订景区合作开发协议，根据协议办理用地审批，建设规划等相关手续，其中最要的是县级以上人民政府签订的景区合作开发协议（即政府允许项目落地）、还有项目可行性评估、环评及详规论证。
1. 首先要了解土地情况，如土地用地性质等，如果投资商准备开发500亩，投资商就要了解这500亩之内有多少是林地，多少村民承包地等等。
2. 根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，比如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询他们的意见，看是否能够发展旅游业。如果土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，这个问题可以通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖政府公章；如果不同意，之后的事情就无法进行了。
3. 与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成先关流程。这样项目开发就征取得了村民和政府的认可，开发商就开发项目做可行性研究报告。
携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委/局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委/局会根据上位规划进行立项。
土地开发整理工作流程
一、项目申请阶段土地开发整理项目承担人在论证基础上，提交土地开发整理可行性研究报告，内容包括：是否符合《土地开发整理规划》、年度计划；土地开发的自然资源，社会经济条件，土地利用，基础设施等情况；土地开发限制因素分析和适宜性评价；开发规划方案与建设内容；投资估算及资金渠道；土地开发后利用方式；效益分析；组织实施措施等。
二、项目实施阶段
三、成本核算，土地交易阶段
一般情况下大概都需要在相关政府部门办理如下各项具体手续：
一、编写项目申请报告
由房地产开发公司委托有资质的专业评估公司机构来编写项目申请报告。
二、办理规划意见函复
1、xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复
2、规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见
3、组织机构代码
4、营业执照复印件
5、法人身份证复印件
6、法人委托书原件
1、建设项目的依据文件（复印件一份）；
2、取水许可证申领报告（原件一份）；
3、取水工程或者设施验收申请报告（原件一份）；
4、取水许可申请批准文件（原件一份）；
5、取水工程或者设施的建设和试运行情况（原件一份）；
6、取水计量设施的计量认证情况（复印件一份）；
7、节水设施的建设和试运行情况（原件一份）；
8、污水处理措施的落实情况（原件一份）；
9、试运行期间，由具有相应资质单位出具的取、退水水质检测报告（复印件一份）；
10、拦河闸坝等蓄水工程还需要提交蓄水调度运行方案（原件一份）；
1、建设项目选址意见书
2、建设用地规划许可证
3、建筑工程施工许可证
4、建设用地预审申请
5、林地使用申请
6、采伐许可证（树木不能随意砍伐）
7、土地使用转让协议书（与村民签订的协议书，附在立项申请书内）
8、建设用地规划许可证
9、国有土地使用权挂牌交易确认书（招、拍、挂）
运作时可以靠后操作，可边建设边申请，在“两证一书”取得前即可请县人大召开常委会，取得一份允许提前开工建设，并在一定期限内补办证件的会议纪要即可。
到此，以上就是小编对于旅游景区开发手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区开发手续的5点解答对大家有用。
