旅游景区用地评估，旅游景区用地评估报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区用地评估的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区用地评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 文化体育用地如何评估？
2. 土地评估如何收费的？是按什么计算的？
3. 土地评估收费标准文件？
4. 土地评估费用收费标准2020？

文化体育用地如何评估？

教育、科技、卫生、文化用地、体育用地估价

　　(一)教育、科技、卫生、文化、体育用地特点

　　该类用地的特点是：收益很小或无收益，且所处位置多位于市(县、镇)中心。

　　(二)教育、科技、卫生、文化、体育用地主要价格影响因素

　　参照居住、工业和商业的影响因素，根据实际情况选择确定。

　　(三)教育、科技、卫生、文化、体育用地估价的技术思路

　　该类用地适宜采用成本逼近法、收益还原法(有收益或潜在收益)及基准地价系数修正法评估。

　　(四)教育、科技、卫生、文化、体育用地估价方法选择与应用

　　1.采用成本逼近法评估时，土地取得费的确定一般取城镇拆迁安置补助费，利润率、土地增值收益率等参数，并应比工业用地的相应参数要高。

　　2.区域位置较好的，可参照同区域地价水平相近用途(商业、住宅)的基准地价进行估价，考虑年期和用途修正(进行减价修正)；一般参照工业用地基准地价进行评估，不进行年期和用途修正

土地评估如何收费的？是按什么计算的？

土地评估费收取标准收费名称 计算单位 收费标准 收费依据 宗地地价评估 地价金额（万元） ‰ 国家计委、土管局 100以下含100 4 计价格（94）2017号 101－200部分 3 计价格（94）2017号 201－1000部分 2 计价格（94）2017号 1001－2000部分 1.5 计价格（94）2017号 2001－5000部分 0.8 计价格（94）2017号 5000－10000部分 0.4 计价格（94）2017号 10000以上部分 0.1 计价格（94）2017号 基准地价评估 平方公里 万元 计价格（94）2017号 5平方公里以下 4－7 计价格（94）2017号 5－20平方公里 7－12 计价格（94）2017号 20－50 12－20 计价格（94）2017号 50以上 18－40 计价格（94）2017号 注①为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，按上述一般宗地评估费标准的50%计评估费；②清产核资中的土地价格评估；按一般宗地评估费标准的30%收评估费；③每宗地评估费不足300元的按300元收取。（3+2+1.5+0.8）*抵押标准或清算标准。

土地评估收费标准文件？

1.《清产核资中土地估价实施细则》：财清〔1994〕14号《财政部国家土地管理局国家国有资产管理局关于印发〈清产核资中土地估价实施细则〉的通知》

2.《城镇土地估价规程》：《城镇土地估价规程》GBT18508-2014。

3.《关于土地价格评估收费的通知》：国家计划委员会、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知 计价格[1994]2017号

土地评估费用收费标准2020？

三四万吧，看评估目的不同，价格不同，一般会有些优惠的。 你要与银行的客户经理沟通，并和评估公司的业务员进行沟通 一般都能获得不错的折扣，当然，这要看你的项目难易程度 评估值越高，收费越高

到此，以上就是小编对于旅游景区用地评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区用地评估的4点解答对大家有用。