大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区商铺增收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区商铺增收的解答，让我们一起看看吧。门面房是拍卖买的，要拆迁怎么办？酒店被征用影响到商铺应该怎么办？50年产权商铺撤迁补偿标准？门...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区商铺增收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区商铺增收的解答，让我们一起看看吧。
门面房为非住宅产权，要拆迁可选择实物补偿或货币补偿。
1、实物补偿
实物补偿即产权置换，面积标准以拆迁面积为基础。
2、货币补偿
货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估而生成有据可循的补偿金额。
住宅产权与非住宅产权的货币补偿政策不同，其中非住宅产权的门面房的货币补偿项目主要有如下五个方面:
A、被征收房屋补偿金额
按经营面积✘评估价格计算
B、提前搬迁奖励
经营性100平米以下 按每天20元/㎡计算
国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。
一、产权交换式补偿：
1、房屋价值补偿标准：
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式
3、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
4、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
门面房拍卖得来，题主无非是担心门面房没有实际经营，没有相关证照可能会影响拆迁价格，其实是没有必要担心的！
门面房作为非住宅营业用房，它的价格评估需要结合以下几个方面考量：
1、注册房地产估计师根据评估对象和当地的房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，假设开发法等评估方式进行适用性分析，选一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。
2、被征收房屋价值评估也应该考虑被征收房屋所在区位，用途，建筑结构，新旧程度，建筑面积，占地面积，土地使用权等因素。
综上所述，门面房无论你怎么得来，只要合法合规，享受正常的门面房拆迁安置补偿政策。
门面房拆迁主要享受以下补偿：
1、非住宅营业用房的设备迁移费（南京江宁为例），原房评估价的百分之四。
2、非住宅营业用房的停产停业损失费（南京江宁为例），原房评估价的百分之八。
政府征用洒店附带的店铺是必须有赔偿的。这一点是合情合理合法的。政府对洒店的征用是合法的。必须服从政府的决定。并积极配合。千万不要做出不合法的行为。不然会吃亏的。致于要求对店铺的赔偿也是合情合理合法的。要按照赔偿的规定提出合情合理合法的要求。通过正常渠道来解决店铺赔偿的问题。
不要漫天要价，提出不切合实际的要求，相信政府一定会按照法律法规对你做出合理的赔偿的！
50年商铺拆迁赔偿标准有什么?
1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。
拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
到此，以上就是小编对于旅游景区商铺增收的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区商铺增收的3点解答对大家有用。
