大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区酒店收益的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区酒店收益的解答，让我们一起看看吧。茶酒店盈利模式？假日酒店赚钱吗？一个五星级酒店每天的纯利润？如何计算一家酒店的投资回报？茶酒店...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区酒店收益的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区酒店收益的解答，让我们一起看看吧。
第一， 卖茶。即低价进高价出，有买走的，有在茶馆即买即喝的。
第二， 喝茶（服务）。即，通过向为客户提供茶水与冲泡茶的服务，向客人收取包厢费或依据茶的品质收费。
第三， 赌茶。即劝导客户投资茶叶（如参与茶叶现货市场的炒作），通过将茶叶资本化销售茶叶或赚取分红等。
第四， 搭售。即，通过向喝茶的客户销售一些别的商品，以弥补茶叶市场不景气造成的现金流不足，如卖茶具，甚至还有顺带卖衣服的。
第五， 会所化。即，开茶馆目的不是为了赚钱，而仅仅当做交朋结友的场所，甚至当做办公室用，其亏损可以当做老板其他业务的一个管理费用。
首先说一下，假日酒店不太赚钱，特别是高星级酒店。
先看看为什么要修高星级酒店，一般是以下几个原因：
1、开发商好面子，不论国企还是名企，都希望在当地有一个自己的招待所，但是这个招待所又不能太掉档次，至少得五星级是吧；
2、政府有要求，特别是小地方的政府，在推出这个地块的时候，就要求，必须引进国际五星级酒店品牌，我见过最过分的就是某计划单列市政府要求开发商必须引进排名前十的酒店集团，单方造价不低于2万，2万，2万！！！单方造价2万什么概念，不搞个四季、丽思卡尔顿、柏悦都对不起观众，但是当地的消费水平难以支撑如此奢华的品牌，开业后肯定亏；
3、提升周边地块溢价，这种一般是开发商拿的综合性地块，里面有住宅也有商业，开发商需要建造一个高星级酒店来拉动地块的溢价，为地块内的住宅卖出高价添砖加瓦，很多情况下这部分溢价完全能够涵盖酒店的造价，酒店只要保证后期运营能够自负盈亏开发商不用再往里贴钱就行，运营赚不赚钱无所谓了，卖住宅的时候早就赚回来了；
4、开发商将持有的酒店作为抵押物，较容易获得银行的贷款；
5、为后期资本化运作做准备，这个属于比较高端的玩法，一般只有特别有实力、酒店规模庞大、运营现金流可观的开发商才玩得转，一但旗下酒店的现金流达到一定的稳定规模，就可以做成资产包上市交易，实现轻资产运作；
如果你将你的酒店安置在一线城市的话，你的房间价格也会高一些。在后期只要有稳定的客流量，每天都是收益。其实在后期的话除了酒店的员工需要每月发工资之外，还需要支付的成本是水电费用、每个月的房租费用。除开这些的话就是就嗲的收入。所以说只要你的酒店的人流量多的话，每年的收入是非常可观的。甚至一家5星级的酒店能够为你创造上千万的利润，这也不是不可能的。
任何生意不外乎都是三部分，收入.成本.利润，如果你投资一个酒店，总费用那就是你的初期成本，后续就是添置一些必要的设备，员工工资，当然还有一些钱是必须要花的，比如消防，网络等费用，这也都是你前期要投入的成本，之后的营业收入才是你的回本的重要来源，不过现在投资酒店是个不错的项目，一次性大的投入，回报率也不错，平时都是正常维护，关键用对人，有一个好的管理者会给你带来很好的回报！
这个计算过程还是很多参数的，要根据你自己选择的品牌来确定，如果是自己做品牌，也就是单体酒店，自己创业搞，那就没有什么可以计算的根据了，你会发现你的预算永远都得不到满足，做着做着，发现，哦，这个没有弄，那个没有搞？或者后期发现前期的投入没什么实际作用，这都是常见的现象。
我们用最通俗的方式来聊投资回报。酒店这行业说穿了，就是赚房租差价，我们1块钱一天租来一个平米，通过我们的自己的装修、运营，把一个平米卖到一天5块钱，那么我们就是每天赚了4块钱一个平方，我们一共租了6000平米，那么就是4*6000=24000元，这2.4万就是我们今天赚的钱（这里面还有revpar的概念，不展开说了，可以私信聊），那么这些钱都是我们自己的吗？不是啊，要扣税、要分摊员工工资、水电物业、布草洗涤、一次性用品使用费用、网络营销费用等等，这些费用所占比例到底有多少呢？品牌连锁酒店可以做到30-40%（收入总数的哦），那么是不是越低越好呢？当然不是，太低了，生意就没有了，客人满意度就会下降，下次就不会再来了，酒店是做回头客生意的行业，没有回头客，酒店肯定做不好（旅游目的地除外）。在这个4块钱中，去掉运营成本就是我们的利润，用这个利润乘以365，除以总投资额（不含房租）就是投资回报率了。
到此，以上就是小编对于旅游景区酒店收益的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区酒店收益的4点解答对大家有用。
