旅游景区建筑规划，旅游景区建筑规划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区建筑规划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游景区建筑规划的解答，让我们一起看看吧。

1. 容积率是什么？
2. 彭州市以后有大的发展吗？

容积率是什么？

通俗一点容积率越高，居住密度越大，就是小区相对同等面积的社区，居住的人口数量会多一点，但也不是一定的。

（上海新桥镇叠加别墅，洋房）

①一般城市建设用地，容积率，中心区域要高于非中心区域

②郊区新城核心区域，商业区的容积率要高于非商业区域

（上海青浦区朱家角古镇别墅）

容积率越高，整个地块建筑物的面积就会增加，中心区域可能或出现高层或是超高层建筑，实际建筑面积大，但占地面积小，反而一些公共绿化，空间布局大一点。

（上海市佘山脚下精装别墅）

郊区一般有限高，同样的建筑面积，只能占有更多的土地，相对应的绿化，社区公园，以及活动空间会相对减少。

如果您在上海限购，嘉善目前不限购

新房1.3-1.5万

第一问，什么是容积率？

简单地说，容积率就是建筑面积与土地面积的比率。是项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。就某一个住宅小区来说，就是小区里边的所有建筑面积与小区所有土地面积的比率。就我们自己来说，就是房产证上的建筑面积与土地证上的土地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值，通常以地块面积为分母，以地块内地上建筑物的总建筑面积为分子所计算出的结果。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

其计算公式是，容积率=建筑面积÷土地面积。

第二问，容积率大小是大好还是小好？

容积率，反映土地利用强度。比如在100平方米土地面积上面建房子，每层建筑面积50平方米，这时，建一层时容积率就是50/100=0.5。建两层时，总面积是100平方米，这时容积率=50x2/100=100/100=1.0。建三层时，容积率=50X3/100=150/100=1.5。在建筑层数相同的情况下，容积率的大小直接反映居住的环境质量。容积率越小，居住密度就越小，日照、空间利用就相对较好，感觉相对舒服。容积率越大舒服度越小。不同用途(住宅、商业、工业等)容积率指标是不同的。一般情况下， 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。超过5时，说明土地空间利用紧张，会影响生活舒适度，购买就要注意考虑了。

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

容积率是指小区总建筑面积除以地块总面积的值！容积率是衡量小区品质的一个重要指标！容积率越低小区品质越高，容积率越高品质越低！一般容积率低于1%的话就属于豪宅项目！也可以理解为容积率越高小区居住人员更多，容积率越低小区居住人口越少！

彭州市以后有大的发展吗？

彭州位于成都市北部，属于成都管辖，与郫都区、新都区相邻，地处成都平原与龙门山过渡地带，山、丘、坝俱全。

根据成都市对彭州的规划，重点发展“一心”、“三极”、“三组团”格局，具体如下:

从以上可以看出，成都市将彭州定位成中型城市，重点发展蔬菜农业和航空业，山地重点开发旅游，目前形成了蒙阳蔬菜基地、丹景山、小鱼洞休闲度假区、鹿鸣小镇、葛仙山及莲花水库等名区。

随着成彭高速扩容的即将完工及成彭高铁的开通，将会大大降低彭州到达成都的时间，从而形成20分钟经济圈，相信彭州定会进入快速发展的通道。

随着成都主城区的扩大，很多网友认为彭州最有可能撤市改区，如果真是这样，那么彭州的地位肯定会提高不少。即使改不了区，只要自身经济发展快，成都肯定是看到眼里的，也定会提高其地位。

彭州四川省辖县级市，由成都市代管。彭州是成都北向交通门户枢纽，南连新都区、郫都区、西临国际旅游名城都江堰市，东壤广汉市、什邡市。 处于成德绵经济区中心、成渝经济区发展轴的西北区域合作中心以及成都半小时经济圈核心区，是成都市规划发展的四个新型中等工业城市之一和龙门山大熊猫国家森林公园生态旅游带的重要组成区域。 彭州先后荣获“国家生态市”、“中国县域经济竞争力百强”、“中国县域经济发展潜力百强”、“中国最具投资潜力中小城市百强市”、“西部百强县”、“四川省十强县”、“中国家纺名城”、“中国休闲服装名城”、“四川最具投资价值潜力城市”和“国际友好城市战略发展奖”等称号。2017年6月，彭州市被命名国家卫生城市。

近年来，彭州市的发展因为地理位劣势，导致北向交通死角，从而严重影响其人流和物流的形成和聚采，使其经济发展与成都所辖区县相比较为滞后。但目前彭州市正在提升对外交通辐射能力 ，促其交通具有枢纽功能。

01成彭高速公路（成绵复线段）改造工程 ● 此次成彭高速的改造，能够不断促进我市区域优势资源开发和经济社会发展。

02配合成德大道快速化改造 ●成德大道的改造，为巩固成德绵通道、加强成德绵经济交流提供坚实的基础。

03开工建设沙西线彭州支线

04抓紧规划论证完善成灌快铁彭州支线延伸至德阳线路规划方案；跟进成彭快铁公交化运营工作。

05全面启动成阿高速规划建设 （以实际建成为准） 2018年彭州市将完成成阿高速建设方案，打通彭州北向通道。 ● 成阿高速的开通将显著缩短彭州乃至成都市与阿坝州的交通距离，结束彭州与汶川不通公路的历史。

交通，是经济发展的命脉，对外联系的纽带。如果上述五项交通提升全变成现实，特别是成阿高速的建成，那就是彭州腾飞之时。

顺便告诉大家一个不是秘密的秘密，恒大、万科和华润等巨型房地产商已于近期陆续进驻彭州，真是春江水暖鸭先知。

彭州市是四川省的一个县级市，目前属于成都管辖，但是千万不要因为彭州市只是一个县级市就轻视了这个市，正所谓人不可貌相，海水不可斗量，彭州市虽然的确经济水平较差，但是这并不代表彭州市会一直差下去，彭州市没有潜力，彭州市的发展会很差。其实正好恰恰相反，彭州市在未来，在以后的发展会是非常的好的，大家都知道的是国家在中西部地区要重点建设武汉，成都，重庆，西安等等潜力巨大，并且只要给予一定的帮扶，成为一线城市指日可待的城市，好像对其他城市漠不关心，但是其实不是这样的，这些城市的发展，必然会带动起周围城市的发展，而伴随着成都的发展，彭州市也会发展的越来越好，毕竟很多基础交通设施的建设都是通过了彭州市的，像是什么正在修建的成兰铁路，成石铁路，成汶铁路等等都是经过了了彭州市的，也正是因为如此，彭州市在以后势必是会有大的发展的。

到此，以上就是小编对于旅游景区建筑规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区建筑规划的2点解答对大家有用。