大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资旅游景区商铺的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资旅游景区商铺的解答，让我们一起看看吧。文旅城商铺值得投资吗2020？想投资一个二手商铺，但又不太懂，请指教！县城商铺有投资价值吗？县...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资旅游景区商铺的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资旅游景区商铺的解答，让我们一起看看吧。
在当前的经济环境下，文旅城商铺的投资前景还是不错的。随着人们生活水平的提高，文化旅游消费不断升级，文旅城商铺的需求也在不断增加，市场潜力巨大。同时，政策的支持和区域规划的优势，也使得文旅城商铺的投资变得更加有保障。但需要注意的是，投资前需要全面了解市场和项目情况，做出明智的决策。
说起来商铺那是一堆的血和泪呀，前两年在我们市里买了一个现在还一直往里边贴钱，一分收益没有还一直还着房贷。商铺生意也是一般，最主要还不在自己手里，由物业统一管理收费，这个到时候人家想给你就给不想给你找谁要去，就算给给那么一点也收不回来本钱呀，血亏。
奉劝一句不要买商铺有钱了买个房子或者小区门面亏不了，商铺，你上网搜一下大把的血泪教训！别到时候生意做不好开发商跑了那么点商铺留着当个厕所嫌小
县城投资二手商铺还是比较合适，但要注意几个方面；
一人流量，二手的基本周边业态成熟，买的商铺现在是否在出租？租金多少？周边的门面是否都在营业？租金核算20年到30年回本都合理。20年以内更佳。超过25年以上都建议小心注意。
现在在电商的冲击下一般情况是不适合买商铺的，特别不是核心商圈的商铺。这个时候去谈可以多压压价，遇到有远见的或许会低价处理。价格都是人定的。但是一定选择人流量大的。或者政府比较重视开发的核心或者次商圈。
自己做生意，手上有流动现金可以买，这样避免和房东合同纠纷。假如是投资出租，如果没有符合以上条件的建议还是观望。买房子比商铺更佳。至少电商的潜力还有很大空间，对实体商铺冲击还会继续。
投资商铺前景：
商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
特点：
一、投资回报高
商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
二、租金回报稳定
一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。
三、不折旧
“旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。
四、不装修
到此，以上就是小编对于投资旅游景区商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资旅游景区商铺的3点解答对大家有用。
