大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资旅游景区公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍投资旅游景区公寓的解答，让我们一起看看吧。想在重庆热门景点附近买一套公寓用来投资，有什么推荐和建议呢？想去日照投资公寓，或者住宅，有什么...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资旅游景区公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍投资旅游景区公寓的解答，让我们一起看看吧。
要想投资公寓，以后生意红火，就一定要在网红景点附近购买，比如距离洪崖洞附近的解放碑、南滨路喜来登酒店附近的公寓！比如重庆湾公寓，与喜来登酒店相邻，坐落于南滨路绝对中心地段，占据南滨路观看夜景的最佳位置，尽揽一线南滨视野，紧邻拉斯维加斯不夜城、大都水汇、海洋烟雨公园等繁华商业、休闲娱乐项目，住户在享受南滨夜景的同时，尽情享受吃喝玩乐！以后肯定会受到来重庆游客的喜爱！
不要去日照，要想吃房租就得找有流动人口的地方，去海南，广西，珠海这类四季都可旅游或者挨着大学，大型综合医院这种地方，日照没啥旅游特色，冬季又冷，不是大型商业文化城市，发财机会肯定不多
谢邀。在高铁站买酒店公寓投资个人认为可以从两方面分析：第一，选址 高铁是现下非常快捷安全的交通工具，各大中城市均建有高铁站，极大的方便了本地区的市民出行。如果选择在超一线和一线城市的高铁站买酒店公寓，因为超一线城市和一线城市人口流动性很大，很多都是外来人员，他们在本地大多没有住所，所以在一线城市买酒店公寓是可行的，生意也会很红火的；但是外来人口少的城市，高铁站来来往往的大多是本地人，在酒店公寓消费的可能性就大大降低，所以选择在哪个地方投资很重要。第二 投资规模 如果你选择了投资酒店公寓，那么就要考虑经营策略、定价策略，近些年快捷宾馆很火，可以参考一下，消费价格不要定太高那，符合大众快速出行、临时落脚、价格亲民的心理需求就可以的。
在高铁站买酒店式公寓值得投资，由于高铁站人口集散的特殊性，人流量大，宾馆，酒店，公寓等此类需求是有的。
但是酒店公寓类房产也有一定局限性，如果不是托管那打理起来就比较耗费精力，只有40年产权，一般不能使用燃气，后期不太好转手，所以购买高铁站酒店式公寓要有一定心理准备。
谢谢邀请。不建议在高铁站买酒店公寓，原因有有四点：
一.现在很多人手里有些闲钱，没有其他理财方式，会选择做酒店生意，那么在高铁站这样人流量相对来说比较多的地方，投资人也就比较多，这就会导致酒店比较多，到后期可能就会出现供过于求，人流量满足不了酒店的需要。
二.酒店式公寓管理相对麻烦些，它不像一般的大酒店，人员比较充足，管理团队比较成熟，同时房间量大也进一步减少了管理成本。酒店式公寓很多的体量都不是很大，如果让酒店管理公司或者中介代管理，成本相对较高，利润成本降低，不是很划算。
三.酒店式公寓的不允许使用燃气，如果周边设施不是很健全，或者距离相对较远，那么来住酒店的客人吃喝就是很大一个问题，这会使客人的用户体验不好，网络评论就会相对差些，那么渐渐就会让客人不会选择这类酒店。
四.高铁站基本都是位于城市里，到市中心等位置不是很远。现在的交通又比较方便，很多客人会选择直接在市里住，这样购物等都比较方便，而且还不用担心酒店的高价宰客。
谢邀！
项目是不错，以后发展会不错。不过不建议去已经建好的地方。最好是去刚建好或者快要建好的高铁站投资，因为竞争小，也有发展潜力。
比如现在国家正在规划建设的高铁线路上的城市，会是更好的选择。
1 题主的描述明显是承诺式收益，不写进合同，固定资产投资的回报不是开发商可以决定的，如果我们把他当做理财产品看，30万买理财，每年固定回报7%，，10年后赎回，再多给本金的20%回报 ，总的收益35万。整体接近8%的回报了，目前的银行保本理财存款，最高也就大额存单5%以上，这种8%的收益的理财，都是不保本，带有高风险的。而且比起理财产品，，固定资产风险更大。
2我们都知道，住宅是刚需，一二线稳定保值，然后才是公寓，作为次选，公寓投资依靠租金的现金流收入，如果不是一二线城市，在办公区域或者 商业环境较好的地段，租金很难持续稳定，更别提7%以上的回报了，现在的资本入局的长租公寓，租金回报都是不高的，依靠巨大的盘子和现金流来维持稳定，而且比起住宅，公寓的变现时间周期长，也容易出现折价。存在很大不确定因素，如果是自己住是一回事，投资的话要考虑风险。回报周期长，不确定因素多。依靠固定资产投资增值已经是过去式了。需要评估好风险。
到此，以上就是小编对于投资旅游景区公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资旅游景区公寓的4点解答对大家有用。
