大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区投资房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区投资房子的解答，让我们一起看看吧。温泉住宅值得购买或投资吗？有没有升值空间？景区边上的房子值得买吗？景区投资小旅馆有什么值得注意...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区投资房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区投资房子的解答，让我们一起看看吧。
你好，谢谢邀请。 关于温泉住宅是否值得购买、是否具备投资价值的问题，CoCos个人给点小建议
1、是否值得购买
温泉类产品，作为文旅康养型房产产品，如购买用于自用丰富生活体验，还是很有价值的，毕竟温泉的功效在医用、美容、放松等方面均有着良好口碑，每逢假期家庭组织泡泡温泉，游玩一下还是很符合岭南地区的风俗，而且南丹山附近也有很多游玩项目；
2、是否具备投资价值
南丹山地处佛山三水区南山镇，距离花都约30分钟高速路程，到白云机场约60分钟高速路程，地理位置还是相对不错，而且还是广佛肇最适合居住和发展可期的小镇之一，同时，广佛三大经济合作示范区中三水-花都合作示范区，是唯一不限购的区域，承接部分外溢人口也是可期的。
目前花都二手房均价在13000左右，现在以5000入手该温泉住宅，如开发商再具备返祖的条件，这个房产还是有投资价值的。
你好，我是正南，谢谢邀请！
温泉住宅值得购买或者投资吗？个人有从事房地产相关的经验，不太建议购买！
1.温泉住宅一般比较偏远，配套很差，如果购买自住，一年到头，最多冬天住个几天，不适合长时间居住，而且湿气也比较重，对身体不好。
2.如果投资温泉住宅行不行？个人觉得更不行了！就目前整个市场来看，房地产已经过了红利期了，我现在的城市成都而言，三环左右价格下降幅度都在百分之20多，温泉住宅具有很强的季节性，每年冬天可能好一点用作民宿，平时怎么办呢？而且旅游区太多了，如果做不出相应的名气，这地方的房子只有空着！
3.给你举个简单得例子，四川峨眉山，名气够大吧，山脚下，多少养老的房子，几年之前也是美其名曰温泉房，讲的是民宿一晚500，现在200能租出去，都已经谢天谢地了！
很高兴收到您的邀请，南丹山是位于佛山三水南山镇的，是粤港澳大湾区的一部分，但距离广州市中心大概有100公里，距离广州花都区、清远市、佛山三水区大概60公里，距离肇庆四会大概50公里，除非您是附近居民，或者附近工作者，要不然住起来很不方便。看上去
虽然单价不高，按您所说，但是一个新区的发展没有十年八年是不可能起来的。所以您就要考虑清楚，做好打算十几年，甚至二十几年，是保本的状态，以及各种突发情况。如果您连这点抗风险能力都没有 那就建议不要买了，如果您觉得没问题，自己刚好能拿出首付，加上返租，免强能接受十多二十年的各种突发状况，那就果断买，因为房子是资产，不管买在那里，只要经得起时间考验，最后您就是赢家。
嗯，个人认为如果距离市区，尤其是一二线城市200公里左右的这类休闲度假酒店式的公寓，价格又与附近城镇差异不太大的话，还是值得看好的，毕竟温泉有其季节性，特别是在南方，一年可经营和利用时间只有四到五个月，如果与当地房价差异过大，价格竞争优势自然不敌当地民宿，但酒店式管理或可弥补其营销及管理上的优势，在价格及入住率方面会有较好的保障吧。随着城市人口休闲养生需求的日益增多，过去被称为穷山弱水的温泉当今已属稀缺资源，只要具备一定景观性的休闲休养环境，距离又不算太远，购买供自己或出租朋友圈，抑或交由酒店代管经营，相信收益回报也不会太差，还是有一定的增值潜力空间吧。个人观点仅供参考，谢谢邀请和阅读。
直接进入主题吧。
首先问你几个问题：
①是唯一一套住房还是多套房。
②分什么景区，老人和孩子平时和你在一起生活么。
以下是我个人的看法：
①如果是唯一一套住房，那肯定不能买，不光是医疗，学校这些必要的条件，消费也高，景区只是商业成熟，其他方面不行的。
如果是二套房或多套房，买不买主要看个人需求了，每个人的需求不同，不用在意外界的声音，想买就买，如果经济条件允许，就当给自己买了一个大玩具。
②景区和景区也不一样，身边有没有老人和孩子也不一样。
老人喜欢空气好一些的，喜欢山山水水，喜欢原生态的。孩子喜欢游乐，这个你要考虑好。
比方说桂林，老人肯定喜欢，但是孩子不一定喜欢。但如果有游乐场，孩子肯定喜欢。
不值得。景区边上的房子价格贵，严重脱离了其价值。一些购房者，为了避暑消夏之需要，特意在景区购买房屋，其实大可不必。
一方面是价格太高，实际上是可以租的，不一定要购买。
另一方面，景区边的房子未必能有产权，因为景区是有环境保护的必要的，所以景区边是不允许大兴土木的。所以，最好不买。
第一，定位很重要，就是要突出你的特色，你的优势，和别人不一样的地方，最重要的特色，比如，这个小旅馆定位“家庭旅馆”，你要按照家庭的标准去设计，这个要突出温馨，温暖，一进你的旅馆就感觉到家啦，因为作为旅行者来说，休息好非常重要，也可以按照当地民俗风情去设计，比如房间内介绍当地景点的特色，旅游线路的图片，当地的民风民俗，比这样对住店的客人来说，加深对景点了解，可以有选择性去那个景点，节省好多时间，还有农家乐这种的，不但能吃到当地美食，还可以住上一晚，两全其美，所以说这个定位很重要，装修别具一格，就可以很好地经营下去。
第二，服务标准高，现在对于人们来说，钱不是很重要，只要价格合理，都能接受，服务好永远是第一位的，就是钱花了，要花的高兴，定位好了，就要按照承诺的去做好，把服务放在首位，也许你的一个小举动，会给你带来很好的口碑，这样也会给你带来经济效益，比如，房间里客人走了，床上物品用品及时更新，房间内外打扫干净，不留痕迹，这样看起来既干净，又能让客人住着舒服，也能留住回头客。能为客人所想，能做到尽量去做到。
第三，安全，这个安全不光是客人物品安全，还有人身安全，现在住店最怕就是不安全，客人出去，房间物品保管好，只要发生盗窃等问题，势必会影响店里的生意，保护好个人隐私和安全。
本人做广告接触过很多旅馆，以上是个人分析，不足的地方请批评，也希望有更多朋友关注我，有问题一起交流。
谢谢邀请！
第一：地理位置。景区内投资旅馆成本相对较高，距离景区太远又失去了吸引力，在景区门口500米范围内是个很不错的选择。离景区不远，具有一定的吸引力。
第二：装饰的风格。最近几年年轻人出游较多，装修风格可以趋向年轻化一点，具有自己的特色一些，可以根据景区当地的风俗民情与自己的创意相结合来设计房间。最好不要中规中矩，要突出特色。
第三：价格的区间。要考虑到消费者的消费情况，实际的承受力，在设计房型时就可以考虑到这一点，设计几间类似于青年旅社的高低床，这样各个层次，承受能力不同的人都能接受。（当然，如果你主要是针对于中高端客户就可以直接将房间设计的大气。堂皇一些。）
第四：服务的好坏。一定要保证你的服务人员有着高度的热情，不会因为客人的身份不同服务的态度而不同，你必须得对景区及附近有一定的了解，这样客人问到你时你才不会仓促不知怎样回答。
第五：美食。建议可以在旅馆中提供一定的当地特色美食，因为很多旅馆是不会提供餐饮的，提供当地的特色美食可以增加旅馆的吸引力。
以上观点仅代表个人观点，提供参考。
投资很多，很豪华不需要，首先服务态度好是最重要的，有些景区因为是独家，去别的地方远所以服务态度很不好你又不能不住，旅客走后对该景区印象很差，二是不要高价宰客，旅客愿意走你这来景区应该很高兴，但别人也是挣的辛苦钱，谁愿意被人宰，客源不愁但要注意，干净、卫生、服务态度好，大家会给好评的。
每个景区的主旨都各不相同，但是 纪念品店和饮食 小超市、旅店这些是最基本的。然后根据根据景区的主旨特色来选择经营产品的特点特色，比如以文化旅游的则加入具有当地文化特色的产品、特色的旅店建筑装饰、特色的当地美食等等！
具体看资金投入
景区里面小投资，可以来个饮品店，或者当地特色纪念品
大点的投资就是客栈了，地理位置好，做特色民宿，然后发展周边游，包车1日游什么的，民宿还可经营餐饮和酒水，周边景区一条龙服务
这个要看您是什么类型的景区了，如果是古镇等历史文化悠久的，建议您开特色工艺品点，来这类景区的游客多少会带着有纪念意义的小东西，无论自己留念还是送亲朋好友都是不错的。要是属于游客设施等游玩型景区，建议开奶茶甜品类的饮料店，游客玩累了可以在店里喝喝饮料坐下休息。如果是生态型景区的话可以结合当地特色开农家乐等餐饮店。总的说来，要看所在的环境和顾客的需求来定位开什么类型的店铺才是最合适的选择。
旅游六要素，这就是“吃、住、行、游、购、娱”，将来可能会出现第七个。
”吃“ 排在第一位，因为人饿了，第一想到的是吃；但是，很多人并不是一定是饿了才吃的，他们看到了新鲜的东西，也会有尝一下的好奇心。
所以，经营吃的肯定是你考虑的第一位，当然经营饮食肯定会竞争很激烈，除非有自己特色美食，与其它家有所区别。
住，你现在经营的的是——住。
这一点得考虑游客是什么情况下会住下来。比如，景区很大或周围有配置的景点，要游一、两天才能游完。否则，游客只是过客，留下来的可能性小。
第二个要考虑的是游客是哪些人群，他们住的偏好是什么。比如一些年轻人就比较喜欢有情调、文艺一些的氛围；一家人来游的，就喜欢安静、干净、卫生一些的环境，等等。
你经营的青年施舍，那就会对年轻人做个定位吧，不可能满足所有人。
到此，以上就是小编对于旅游景区投资房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区投资房子的4点解答对大家有用。
