大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区出租土地的问题，于是小编就整理了5个相关介绍旅游景区出租土地的解答，让我们一起看看吧。无证土地可以出租吗？土地租赁费标准？土地租赁开采砂石可以吗，要怎么使用？林地使用权出租的法律规...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区出租土地的问题，于是小编就整理了5个相关介绍旅游景区出租土地的解答，让我们一起看看吧。
不可以。没有确权的土地属于产权不明确的土地，土地产权不明确的，是不能出租的，也不能办理相关的权属证明，出租行为是不受法律保护的。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。
登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
第五十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
如果是工业区的工业用地，是不能用于其它用途的。五十年期转让价为13.44万元/亩，五十年平均价为2688元，那么，如果要出租的话，每亩定3000元较为合适。如果已经建了一些设施，可以适当在提高一些。可以约定几个等级，开始时少一些，够本就可以，过几年再适当提高。
基本农田不行，其它土地类型开采砂石，需要依法经过相关部门批准。
土地管理法 第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
林地使用权出租规定。1，不得改变林地农用地性质。
2，林地使用权出租期限在林地承包经营权承包期限以内，不得超过承包经营期限。
3，不得毁坏国家生态公益林。
4，林地所有权性质不发生改变。
农村土地租赁给企业后，土地撂荒，收不到租赁费该怎么办最好？
企业资本下乡租赁农民的土地，租赁费的问题应该不是主要问题，只要农民在租赁前能想到这个问题，就不会岀现意外，因为企业能到乡下租地，不可能连租赁费交不起，就怕农民在租赁前没有想到，只顾及岀租，没有考虑后果。
作为一个企业能到乡下租地，就不可能没有一点资本，不管他是否撂荒，农民都要在事先考虑好，要在合同里书写清楚租赁费的兑现方式和时间，要么就实行上打租。不写清楚，即使是不撂荒，一旦遇到自然灾害，这和撂荒是一个情况。如果不能实行上打租，可以限定什么时间总现，并且要有可靠的担保措施，否则就不能岀租。对于那些无赖企业，干脆就不要岀租给他们。
按照正常来说，但凡企业到农村租赁土地，都有自己的规划，不可能把土租下来撂荒，这样的事情太少太少了。农民怕就怕企业租赁后遇到严重的自然灾害，这是个应当注意的问题。如果按照以上所说的做了，租赁费就不会有问题，即使是偶尔岀现题主提的问题，还可以用法律来解决。
农民在岀租、流转土地时，一定要事先考虑好两个问题：一是对方租赁或者流转土地的用途，土地交给对方后是不是从事农业生产；二是对方是否有经营土地的能力，包括土地租赁费。如果对方把土地拿到手里，不按约定种植，违反土地利用规划，一旦政府限制，正常合同就难以继续执行；如果对方没有经营能力，根本就不会耕种，没有资本做保障，土地就不能岀租或流转。这几年有些农民没少受折腾，农民朋友千万要注意这一点。
到此，以上就是小编对于旅游景区出租土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区出租土地的5点解答对大家有用。
