大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业厂房旅游景区的问题，于是小编就整理了5个相关介绍工业厂房旅游景区的解答，让我们一起看看吧。法拍工业厂房有什么要注意的？工业用地建厂房什么手续？工业厂房能租做酒店吗？厂房可以做四层吗？工...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业厂房旅游景区的问题，于是小编就整理了5个相关介绍工业厂房旅游景区的解答，让我们一起看看吧。
需注意以下几点
第一：厂房的基本信息。
了解厂房的基本信息，主要包括土地的使用年限、性质、面积和地上建筑物等信息。
第二：是否存在违建。
违章建筑影响过户办证。
第三：交易成本。
第四：厂房的持有成本。
第五：法律风险。
针对每个涉及内容可能存在的问题，逐个落实解决
要办理用地和规划建设手续。
两种情况，一是在已有土地使用证上建厂房，这种情况先组织编制并报审规划方案，经规划主管部门办理建设工程规划许可证，报施工图经住建部门审查同意后办理施工证。另一种情况是通过招拍挂取得工业用地，还需要办理建设用地规划许可证。
不能
工业厂房不能做酒店，国家对于用地性质的限制是强制性的，开发商是没有权利更改的。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业服务业设施用地上，即规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
工业厂房可以建设四层，目前国家鼓励地方节约集约利用土地，提高工业用地的利用效率，鼓励企业建设高标准的多层工业厂房，现在很多地方的工业用地限高是50米，可以做到9层或10层。因此，新建的工业厂房做到四层是完全符合相关技术规范要求的。
如果是因为历史原因，没有办得房产证，那么拆迁方式应当予以补偿的，但是如果当初盖房的时候，就没有去办理相关手续，比如规划许可，建设许可 那么对于违法建筑拆迁事不予以补偿的，只对土地部分进行补偿。
到此，以上就是小编对于工业厂房旅游景区的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业厂房旅游景区的5点解答对大家有用。
