旅游景区投资评估，旅游景区投资评估报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区投资评估的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区投资评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 旅游项目如何立项？流程如何？
2. 可研报告里的投资估算怎么写，求详细过程？
3. 投资框算和投资估算这2个概念区别是什么？
4. 什么是投资估算，设计概算，修正概算，施工图预算，施工预算？

旅游项目如何立项？流程如何？

旅游项目建设立项审批程序

1、建设项目申请预立项需报当地旅游局和规划局。（1）建设项目立项申请;（2）专业资质单位编制的可行性研究报告(或项目建议书);（3）专业资质单位编制的环境评价报告和安全生产评价报告；（4）项目建设单位企业营业执照复印件及相关资质材料或资信证明;（5）合资、合作项目提交公司合作协议；联建项目协议；（6）拆迁企业证明；拆迁安置方案；（7）特殊行业建设项目需提供行业化管理部门批件；以上1— 7资料齐全，予以受理，经审核批准，属于区权限审批项目（总投资额500万元以下），经审核批准后，在三个工作日内下发批复，属于市审批项目，在三个工作日内上报到市里，在下发批复后,方可在大同区办理购地、规划设计方案、筹资等前期准备工作。

2、办理正式计划需提报：对于国家重点型项目在具备1—7资料的同时，还需提供土地合同、1:500地形图、土地证、建筑用地规划许可证、建筑扩初建设审定通知单、建设资金证明、初步建设方案等。

3、立项申请格式：《关于×××项目立项的请示》城市规划局：1、项目建设的依据和必要性；2、项目建设的规模；3、项目建设的周期；

4、项目投资估算及资金筹措；

5、经济效益分析；贷款偿还能力分析；7、建设项目环境评价分析和安全生产评价分析；8、项目建设单位承办能力分析。

可研报告里的投资估算怎么写，求详细过程？

投资估算单价的估算依据

1﹑项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）

2﹑投资估算指标，概算指标，技术经济指标。

3﹑造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）

4﹑类似工程造价。

5﹑设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等

6﹑相关定额及其定额单价。

7﹑当地材料，设备预算价格及市场价格（包括设备，材料价格，专业分包报价等）

8﹑当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等。

9﹑当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等。

投资框算和投资估算这2个概念区别是什么？

投资框算的意思是指对投资项目从框架上粗放型的估算。框算强调总体上的计算，最终的框算数值只要一个大概的数字，并不要求十分精确。

投资估算则是预先对投资项目预估计算，是分条目的涉及各个方面支出的计算，估算要求是比较细致的，体现预估的准确性。

什么是投资估算，设计概算，修正概算，施工图预算，施工预算？

投资估算在可研阶段编制，一般采用估算指标法、百分比法等方法编制. 初步设计概算在初步设计阶段编制，采用概算定额或概算指标编制 设计修正概算在初步技术设计阶段采用概算定额或概算指标编制 施工图预算在施工图完成后依据施工图编制的预算，一般采用预算定额法 施工预算是在施工阶段，由施工单位依据施工定额、施工图纸编制的预算

到此，以上就是小编对于旅游景区投资评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区投资评估的4点解答对大家有用。