大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南旅游攻略3个月房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍云南旅游攻略3个月房价的解答，让我们一起看看吧。未来3年昆明房价是否会下降？昆明未来三年房价走势如何？未来3年昆明房价是否会下降？...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南旅游攻略3个月房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍云南旅游攻略3个月房价的解答，让我们一起看看吧。
昆明难降，虽然经济不如重庆成都武汉，但昆明炒作概念多，什么东盟桥头堡，四季如春之类的，虽然都没啥含金量，就像前几年鬼城附近开了个超市，开了个奥特莱斯，都可以成为飙升的理由，所谓配套成熟了，另外还有个重要问题，云南真没啥经济支撑，工业落后的不行，商业也没啥，地理位置摆在这里，前几年高铁通外省人买遍南市区的风头一过，上涨就乏力了，当然标价一直上涨！成交量就不知道了
99世博会让昆明在西南四城市一下鹤立鸡群，那时候很多有名大学生到昆明旅游都被昆明的城市建设惊呆了，不少人留下了；但是大家再看看20年过去了，再看看现在的成都和昆明，还有可比性吗？成都已经形成了但请客观的看待昆明和贵阳的GDP，第一昆新材料、电子信息、汽车产业、航天航空、生物医疗等优势支柱产业，昆明还是靠烟草和旅游，但切记烟草行业现在每年断崖下跌，据统计90后烟民已经不到1%了，而旅游最大的缺点是没有延伸到下游产业；拿现在昆明和成都比已经毫无意义了，再来看看现在的昆明和贵阳，从GDP来看现在总量比贵阳大，但是请大家看看贵阳这几年的定位和发展，云上贵州贵阳大数据中心，这就是贵州从2013年开始用心打造的核心产业，2018年底贵州大数据企业超过9000 多家，大数据产业规模总量超过 1100 亿元，云上贵州这家大数据公司于已经是苹果公司在中国大陆运营 iCloud 服务的唯一运营商，谷歌、阿里巴巴、腾讯、百度、京东、华为等大牛企业数据链都有落户贵阳，2017年贵阳数字博览会马云马化腾李彦宏三大互联网大佬全都要赶去贵阳隔空对战，看中的是什么？能同时让BAT三大巨头同时出现的除了乌镇互联网和深圳iT领袖会，其它场合从来没有，说最直接点，是看中未来贵阳大数据，一旦这个完备，贵阳躺着就可以靠这这些高科技赚钱，2018年超过1100亿，啥概念？占贵阳GDP的多少？当我们昆明还在靠传统投资拉动GDP时，人家已经走在科技前端了
未来3年昆明房价下降的可能性不大 大涨应该也不会。
目前昆明的房价已经够高了，完全是投资客炒起来的。另外我还听到一个说法不知真假：昆明🈶️小区内部人士透露：房价怎么涨📈？先去中介挂着 🈶️人买了 再涨点 不卖 继续挂 继续抬价 压根不是真心卖 就慢慢炒高本小区房价
加上昆明的确气候好 很多北方过来的人来昆明买房定居，加上房产投资客 昆明房价一直在飞涨🀄️
目前很多地方房价都是2万多了，目前大部分地方已经是有价无市 都在观望 没有接盘侠 再涨📈卖给谁去啊
必须涨！目标是3万一平米，为什么？
1.环比全国省会城市昆明现在的房价是最低的。
2.昆明独特的气候优势，世界的春城。
环境优势，全国少有的空气质量。
地理优势面向东南亚的重要节点。
3.土地招拍价一直都是溢价购地。
4.原材料人工成本一直在上涨。
5.不限购的政策。
6.昆明没有大型支柱产业，除了旅游和烟草行业。财政收入只有靠卖地。
综合上述理由，昆明房价只会上涨。任何调控只能是做到不暴涨，维持稳步上涨。
大数据会告诉地产企业，房子还要继续盖。因为中国人没有房子是过不了日子的，信不信由你。调控只是故意放缓，小火慢炖而已。刚需购房者还有一大把、二胎政策放开，十年内购房需求还会增加，这是必然。放心吧抱有幻想才是真正的泡沫、中国经济增速逐渐提升，中产阶层会越来越多，房产依然是有钱人理财保值的稳妥选择。
房价应该和居民可支配收入保持一定合理比例，现在的房价让大多数月入三五千的工薪阶层辛苦一辈子都不一定买得起房，这肯定就造成不愿结婚生育甚至啃老躺平。所以不只是昆明，应该全国范围内，除主城区和成熟商圈、度假区外，房价应该会不断下调，直到有多数人愿意购置买单。
昆明市目前房价大概是1.33万元每平方米左右。昆明市近期房价变化的幅度很小。昆明未来三年房价走势看跌
昆明市别称春城，是云南省辖地级市、省会、滇中城市群中心城市，特大城市，是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。昆明市也是二线城市，虽然实际发展水平大概也就是东部三线城市的水平。
鉴于昆明地处西南，较为偏僻，实际三线的水平，所以昆明的目前的房价还是高了点。这一点在云南省大多数地市和自治州都是这样。不过相对于大理、丽江这种城市更加离谱的房价，昆明已经算非常理性了。但是未来昆明的房价必然受到房产税和房产市场萎靡的影响。
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根据中国房价行情网的数据显示，2021年10月份昆明的平均房价为14326元/平米！
这个房价在全国来看，并不算高，因为现在很多三四线城市的房价都突破了万元大关，但对于昆明来说，这个房价就有点高了。因为昆明的居民收入并不高，负担不起现阶段的房价水平。所以在我看来，未来三年昆明的房价都会保持一个相对下跌的行情，当然房价并不会出现大幅度的下跌，而是会保持相对稳定的下跌。
实际上现在昆明就已经出现了房价下跌的现象，特别是公寓价格的下跌十分明显，据说当地甚至出现了“买一送一”的公寓项目。但越少房价出现下跌，居民就越不敢买房，所以最后的结果就是，昆明的购房需求会进一步减少。到时候没有了充足购房需求的支撑，房价还会进一步下跌。
不过昆明毕竟有着明显的气候优势，作为一个四季如春的城市，去昆明定居的人肯定会非常多，在这样的情况下，昆明楼市的基本盘还是能得到保证了。之所以现在会出现较大的跌幅，那也至少因为此前昆明的房价存在水分太高了。
所以在这种情况下，我并布吉纳伊普通人跑到昆明去买房，除非是有特别的居住需求，否则跑到昆明买房投资，最后的结果就只有一个，那就是亏本。毕竟现在昆明都出现了大批抛售房产的投资者，普通人还要投资房产，那就只能说明没看清局势。
到此，以上就是小编对于云南旅游攻略3个月房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于云南旅游攻略3个月房价的2点解答对大家有用。
