大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于永久地契旅游攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍永久地契旅游攻略的解答，让我们一起看看吧。为什么新加坡产权是99年？马来西亚森林城市的房子回报率如何？有什么优劣势？为什么新加坡产权是9...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于永久地契旅游攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍永久地契旅游攻略的解答，让我们一起看看吧。
新加坡的房屋产权分永久性产权和非永久性产权。其中典型的非永久性产权是99年和999年，但99年被许多人认为是很强的歧视性，但是到近来99年却逐步受欢迎，因为其价钱便宜，地段好，周边配套好，生活便利。
这其中很大程度上因为新加坡的地皮比较少，想要建新楼必须拆掉现有的建筑。不像中国地皮比较多，还有可开发的地段。新加坡永久地契的地段价值比较高，所以如果进行集体出售、或是被政府征用的话，永久地契房地产的房主会可得到较高的补偿。
在新加坡常见房产的产权分为永久产权和租赁产权，在租赁权常见的为99年与999年,就住宅而言，99年产权房屋就足以满足居民需求和适应市场发展，所以在新加坡挑选房产的产权,主要考量的还是预算与投资或自住的需求。
最近在看《我亲爱的朋友们》，据说国内的《忘不了餐厅》翻拍于此电视剧，这部电视剧真真切切就如纪录片一样，无论哪个角色，都让观众直面老年生活就近在咫尺。人老了就想要去旅行，想要自由，想要过自己的人生。
为什么要买森林城市？其实我觉得更多的是它的宜居舒适，适合偶尔在繁忙的工作节奏之下，来这里放松心情。或者在步入老年生活之后，为自己寻找一个舒适的养老天堂。
房子的周期是阶段性的，短时间内获得高投资回报率根本不可能。如果想要赚快钱，不如投资金融，但是风险会高。或者选择柬埔寨、缅甸等东南亚国家的房子，相信会得到高额的回报率。
从整个大环境来讲，大马的房价整体都在上涨，但这个速度是无法和国内一些热点城市相提并论的。对于大马及森林而言，想要暴涨不合适，它有着更多的优势，比如它的永久产权、气候、绿化、科技、文化、环境、教育医疗、养老优势，都有得天独厚的优势，有兴趣的可以去详细了解一下。
在我看来，碧桂园森林城市优势有四：
一、区位优势。
森林城市旁边就是经济特区，算是东盟核心区域吧，升值潜力挺大的，还可以享受享受新加坡的现代文明，以及大马经济特区的优惠政策；
二、环境优势。
相比美国等北美地区，冬天实在太冷了，温度和环境变化很大，老人家肯定受不了，而且生活成本相对高些。相比国内，人口多，交通堵，环境污染严重，这是众所周知的，也不太适合。而大马四季如春，文化方面、饮食方面、语言方面都没什么大问题。
三、产权优势。
森林城市的永久地契可一世代相传，并且还不收遗产税，远远优于 70 年、50 年、40 年产权。永久地契这玩意可6了，意味着购买者可以永久永远的拥有房子、土地以及土地上的植被的所有权；而中国的产权呢，仅仅是土地使用权，70 年后还要重新申请的，甚至还得面临补交大额的土地出让金的风险。
四、规划优势。
森林城市拥有八大产业，可促进城市发展和项目的不断升值。而且森林城市独有的分层立体规划，地面上，都是公园，建筑外墙上长满绿植，这是独一无二的优势，更是其稀缺性的体系。
先整体说一下马来西亚的房产状况吗，马来的房子是永久产权，按使用面积来卖的，大部分房子都是精装修，特别是一些公寓都有游泳池、健身房等设施，不需要再花一笔装修费和等待的时间，而且没有遗产税。再说下房价，马来的房价是平稳上涨的趋势，涨幅并不快，无法和国内相提并论的。以核心城市吉隆坡来说，房价在3万+，相对于泰国曼谷核心地段的房价6万+要低很多。而比马来经济GDP低的越南和柬埔寨，这两年房价涨幅的很厉害，如果做短线投资，可以选择柬埔寨越南的房子，回报率更高。
马来西亚的房子更适合长线投资，因为更适宜居住，大部分人购买是做移居考虑的。马来自然环境好，号称是“翡翠天堂”常年温度适中，没有四季之分。物产丰富，本土的物价消费低，很多新加坡人一有假期都会来这边度假。
它的教育资源很具吸引力，公立和私立的学校资源很多，学历跟欧美国家是接轨的，可以通过“跳板留学”的形式去到欧美等名牌大学。医疗方面有政府的公立医院，也有私立医院，还有慈善医疗机构，看病可以免费检查、取药。有一个全球最理想退休国家排行中，马来西亚评为“可媲美西方的质优价廉医疗服务”排名第三，在亚洲榜单排名列第一。
最近几年马来的人口增长很迅速，人口增长带来的红利就是购房需要的增加，房产增值的空间就很为明显。加上最近“一带一路”的政策，在这里海外置业也开始火热起来。如果有闲钱在森林城市买一套房子，投资也好以后移居也好，是个不错的选择。
好多人纠结东南亚买房要不要买马来西亚，毕竟相较于越南、柬埔寨等新兴国家，马来西亚不会有大量外国资金涌入产生房价暴涨，但如果是我，我大概会选马来西亚，大概原因有这么几个：
一是马来西亚经济还是比较稳健的，虽然不如柬埔寨、越南那种收益快，但是遭遇风险可能性也低，不至于像泰国之前经济危机那种血本无归；
二是马来西亚在东南亚诸国中还是比较亲华的，政治治安都比较好，近年来和我国政治、经济关系都比较密切，极少出现反华浪潮；
三是马来半岛离赤道更近，气候更适宜，不像菲律宾柬埔寨那样存在酷暑，居住比较舒适；
四就是很关键的配套，东南亚各国中，马来西亚发展仅此于新加坡， 教育、医疗、商业什么的都比较有保障，同时又没有新加坡那种高于北上广的高房价，算是比较合适的居住投资国家了。
要是买马来西亚，这个必须推介买碧桂园森林城市，主要原因也是有几个：
一是碧桂园毕竟是国内前三的开发商，买外国地产商或者二手中介的后期出问题哭都来不及；
二是森林城市位于马来西亚柔佛州依斯干达，是近来国际上比较热门的投资区域，距离新加坡直线两公里，非常近，未来前景很好；
三就是森林城市规划的配套比较完善，整个社区非常现代化，环境优美，而且目前已经有非常多的中国人在那购房了，将来生活也方便，语言压力要比混居的小很多，未来投资收益也有国内经济捆绑，投资回报比较有保障。
所以吧，想要东南亚买房，还是买森林城市最合适。
到此，以上就是小编对于永久地契旅游攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于永久地契旅游攻略的2点解答对大家有用。
